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EXPENSAS COMUNES |
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CONJUNTOS INMOBILIARIOS.
Derecho real de Propiedad Horizontal Especial. Adecuación funcional de pleno derecho. EXPENSAS COMUNES. CERTIFICADO DE DEUDA. Ejecutividad. PRINCIPIO DE BUENA FE. Suscripción del comunero al Reglamento interno: alcance. Falta de previsión expresa de la vía ejecutiva en el Reglamento: irrelevancia. VIA EJECUTIVA: Admisión. FUNCION UNIFORMADORA. Doctrina del TSJ in re "Asociación Civil Administración Los Aromas SA c/ Lillo"
"Asociación Civil Administración Barrio Cruz del Norte II S.A. en formación c/ Teijeiro, Viviana y Otro - Ejecutivo - Otros Títulos - Recurso de Casación" (Expte. N° 9327430)".
Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2426, 26/10/2023 ) 
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JUICIO EJECUTIVO. Demandante: CONSORCIO DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN PASIVA. Obligados al pago de expensas comunes. Legitimación del adquirente de unidad funcional por boleto de compraventa. TÍTULO EJECUTIVO. Certificado de deuda. Admisión de la vía ejecutiva
"Consorcio de Copropietarios del Edificio Villasol c/ Weiner, Marta Dora - Ejecutivo Expensas Comunes" (Expte. N° 9696857)"
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2410, 06/07/2023 )
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MORA: configuración automática. JUICIO EJECUTIVO. Innecesaridad de requerimiento previo a la demanda. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD: cláusula que prevé intimación al pago: interpretación. BUENA FE. Procedencia de la ejecución
"Consorcio de Copropietarios del Edificio Maniago II c/ Pazos Sverko, Raúl Marcelo y Otro - Ejecutivo - Expensas Comunes - Expte. 5888920"
Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2381, 24/11/2022 )
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EXPENSAS COMUNES. CONJUNTOS INMOBILIARIOS. Falta de adecuación al Régimen de PH. UNIFICACIÓN DE JURISPRUDENCIA. Cambio de criterio. CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN: nuevo régimen legal. Derecho real de propiedad horizontal especial. Deber de adecuación. Adhesión al reglamento interno: alcance. CERTIFICADO DE DEUDA. Habilidad del título. PRINCIPIO DE BUENA FE. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Admisión de la vía ejecutiva. DERECHO TRANSITORIO. Inexistencia de conflicto de leyes en el tiempo.
"Asociación Civil Administración Los Aromas SA c/ Lillo, Roberto Daniel - Ejecutivo - Expensas Comunes - Recurso de Casación - Expte. N° 6421191"
Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2373, 29/09/2022 )
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JUICIO EJECUTIVO. Demanda iniciada por “subconsorcio”. EXCEPCIÓN DE FALTA DE PERSONERÍA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Orden público. Inexistencia. Rechazo de la demanda. COSTAS. Imposición a los supuestos administradores en forma personal
Pérez de Cecconello, Marta Clarisa c/ Consorcio Lambda Sector Departamentos – Abreviado – Consignación” (Expte. N° 5623481) y su acumulado “Consorcio de Propietarios Edificio Lambda c/ Pérez de Cecconello, Marta Clarisa y otro – Ejecutivo – Expensas Comunes” (Expte. N°5690040)
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2153, 03/05/2018 )
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JUICIO EJECUTIVO. EXPENSAS. Fallecimiento del demandado al tiempo de promoverse la demanda. DERECHO DE DEFENSA. Afectación. NULIDAD. Procedencia
Consorcio de Propietarios Bartolomé Mitre 651 Edif. Playa II c/ Cerutti, Julio César y otro s/ Ejecución de expensas
Cámara Nacional Civil - Sala J
(Semanario Jurídico Nº: 2140, 01/02/2018 )
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CONJUNTO INMOBILIARIO MULTIFAMILIAR (CIM). (CIM). EXPENSAS COMUNES. CERTIFICADO DE DEUDA. Habilidad formal del título. Análisis. Asimilación de la figura del CIM al “consorcio”. Cumplimiento art. 518 inc. 6, CPC. Admisión de la vía ejecutiva
Comisión Organizadora del Complejo Edilicio Libertad III Block C c/ Herrera, Mercedes – Ejecutivo - Expensas Comunes – Expte. 2462282/36
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2118, 17/08/2017 )
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EXPENSAS COMUNES. EXCEPCIÓN DE PAGO. Extemporaneidad de los depósitos. Falta de imputación y aviso al acreedor. Obligación del consorcista derivada del Reglamento de Copropiedad. Rechazo. EJECUCIÓN DE SENTENCIA. Consideración de los depósitos. Admisión de la ejecución. INTERESES
Consorcio Edificio Torres de Alvear c/ Zaquilán, Marcos Antonio – Ejecutivo – Expensas Comunes – Expte. N° 6179596
Juzgado Civil y Comercial 38ª Nominación, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2116, 03/08/2017 )
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Club de campo y barrio cerrado. EXPENSAS COMUNES. Régimen legal. CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN. DERECHO REAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Requisitos para su constitución. Incumplimiento. JUICIO EJECUTIVO. Improcedencia. Rechazo de la ejecución. Conjuntos inmobiliarios constituidos como derechos personales
Altos de los Polvorines SA c/ Castaño, Mariana s/ Ejecutivo
Cámara N. Comercial - Sala C
(Semanario Jurídico Nº: 2094, 02/03/2017 )
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EXPENSAS COMUNES. Desconocimiento del contenido del compromiso de venta suscripto. Falta de cuestionamiento de la existencia de la asociación civil ejecutante. LEGITIMACIÓN PASIVA: Calidad de socio de la asociación actora. PRINCIPIO DE BUENA FE. EXCEPCIÓN DE INHABILIDAD DE TÍTULO: Improcedencia
Asociación de Vecinos Jardín Claret c/ Mozejko, Juan – Ejecutivo – Expensas comunes – Recurso de apelación – Expte. N° 2202118/36
Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1943, 20/02/2014 )
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JUICIO EJECUTIVO. Cobro de expensas de country. Art. 518 inc. 6, CPC: No configuración. Aplicación de la doctrina del TSJ. Improcedencia de la vía ejecutiva
Asociación Civil Corral de Barracas c/ Berger, Norberto – Expensas comunes – Recurso directo
Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1937, 19/12/2013 )
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LEGITIMACIÓN PASIVA. Transferencia de inmueble. Demanda contra anterior propietaria. Error al acompañar la matrícula del inmueble. Obligación del reclamante de tomar las diligencias necesarias para accionar contra el correcto legitimado pasivo. Improcedencia de la demanda
Consorcio de Propietarias Virgen de Lourdes IX c/ Bergese, Ángela Isabel – Ejecutivo – Expensas comunes – Recurso de apelación (Expte. N° 2192327/36)
Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1897, 14/03/2013 )
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ADMINISTRACIÓN. Facultades. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. EXPENSAS COMUNES. Consignación. Inclusión de sanción. Falta de cumplimiento. Negativa del consorcio a recibir el pago. MULTA. Naturaleza. Improcedencia del cobro. Necesidad de procedimiento judicial. Procedencia de la consignación
Moreno, Pablo Sebastián c/ Consorcio de Propietarios del Edificio Torre Pueyrredón IT – Abreviado – Consignación – Recurso de Apelación – Expte. 1526066/36
Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1872, 30/08/2012 )
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OBLIGACIONES PROPTER REM. Caracterización. Desestimiento de la demanda contra el anterior titular registral. Ampliación de la acción contra el ahora ejecutado. Falta de negativa de la titularidad del bien. Posibilidad de perseguir el cobro al adjudicatario o adquirente por boleto. Procedencia de la demanda
Consorcio El Mirador de Juan Stabio c/ Juan Stabio SA - Ejecutivo - Expensas comunes – Recurso de apelación (Expte. Nº 84148/36)
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1848, 15/03/2012 )
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PROPIEDADES HORIZONTALES ANÓMALAS. Definición. Complejo de edificio destinado a vivienda junto a otro con distinto fin. Requisitos para su procedencia: Inexistencia de prohibición legal y regulación específica en el Reglamento de Copropiedad. EXPENSAS COMUNES. Legitimación de un consorcio para cobrar expensas del otro. EXCEPCIÓN DE INHABILIDAD DE TÍTULO. Improcedencia
Consorcio Complejo Edificio La Merced (Administración Torre) c/ Consorcio Complejo Edilicio La Merced - Ejecutivo – Expensas comunes – Recurso de apelación - Expte. N°1592894/36
Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1839, 29/12/2011 )
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Deuda devengada con anterioridad a la inscripción del reglamento de copropiedad. JUICIO EJECUTIVO. Improcedencia
Consorcio de Propietarios Terrazas de Santa Fe c/ Godoy Susana – Ejecutivo – Recurso de casación
Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1822, 01/09/2011 )
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EXPENSAS COMUNES: Ejecución. BARRIOS CERRADOS. Vacío normativo. SIMPLES ASOCIACIONES. LEGITIMACIÓN. PODER GENERAL PARA PLEITOS. Otorgamiento por el presidente del órgano y no por su directorio. Validez. EXCEPCIÓN DE INHABILIDAD DE TÍTULO. Certificado de deuda extendido por el administrador. Extensión de las normas que regulan la propiedad horizontal. Improcedencia de la excepción
Asociación Civil Campos del Virrey c/ Pañeda María Ester - Ejecutivo - Expensas Comunes - Recurso de apelación
Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1809, 02/06/2011 )
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TRIBUTOS MUNICIPALES vs. EXPENSAS COMUNES. Art. 3901, CC. Interpretación. Prevalencia del crédito fiscal
Loma Alta" c/ Guzmán, Andrés – Presentación Múltiple -Ejecutivos Particulares -Tercería de Mejor Derecho de la Municipalidad de la Ciudad de Córdoba" (Expte. Nº 959224/36)
Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1796, 03/03/2011 )
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Efectos. Alcance. Identidad de partes. EXPENSAS COMUNES. OBLIGACIONES PROPTER REM. Sucesor singular: Oponibilidad de la sentencia dictada contra la anterior propietaria del PH. PRESCRIPCIÓN. Plazo decenal
Consorcio de Propietarios Edificio Horizonte c/ Venturuzzi Pablo Adrián - Ejecutivo – Expensas comunes - Expte. Nº 1531138/36
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1767, 29/07/2010 )
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SUBASTA JUDICIAL. Comprador en subasta. Deuda por expensas anteriores a la compra. Obligado al pago. Art. 17, ley 13512. Interpretación. OBLIGACIONES PROPTER REM. Procedencia de la demanda contra el adquirente
Consorcio de Propietarios 27 de Abril 261 c/ Crespo José María – Ejecutivo particular (ant.) - Rehace - Se ordenó con fecha 7/2/05
Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 1703, 23/04/2009 )
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