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CONTRATO DE LOCACIÓN |
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JUICIO DE DESALOJO: Falta de pago. BASE REGULATORIA. Integración: totalidad del precio de la locación (art. 66, LP 9459). CONTRATO DE LOCACIÓN. Existencia de bonificaciones escalonadas: irrelevancia. Pago "en término": Beneficio para el locatario. Reducción por etapas cumplidas: improcedencia. Art. 757, CPCC. Entrega de llaves posterior al decreto de "Autos". Porcentaje regulatorio:
punto medio de la escala. Solicitud de reducción. Falta de enunciación del guarismo pretendido.
"Nores Roque, Gonzalo Alejandro c/ Molina, Santiago Abel - Desalojo - Falta De Pago - Expte. Nº 8762856"
Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2433, 14/12/2023 ) 
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INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL. Naturaleza jurídica: carácter moratorio. Cumplimiento de la prestación in itinere litis. Cómputo de la penalidad anticipada: dies a quo y dies a quem. MORA: purga. Efectos. PRINCIPIO DE BUENA FE. INTERESES: desde que cada suma es debida
"Vitale, Marta c/ Verna, Federico - Abreviado - Cumplimiento/Resolución de contrato - Trámite oral - Expte. N° 10985208"
Cámara 9a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2432, 07/12/2023 )
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Vencimiento del término contractual. FIADOR. Art. 1225, CCC (art. 1582 bis, CC): interpretación. Extinción de la garantía. CONTRATO DE LOCACIÓN: continuidad. Indebida permanencia en el inmueble por parte del locatario: no configuración. CARTA DOCUMENTO. Intimación de restitución no
enviada al locatario. RECURSO DE APELACIÓN: admisión
"Pajón, Claudio Facundo c/ López, Mauro Ezequiel - Desalojo - Por vencimiento de término - Expte. N° 6659100"
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2430, 23/11/2023 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Crédito por alquileres devengados con posterioridad a la quiebra: reconocimiento de gasto falencial (art. 244, LQC). Naturaleza extraconcursal. Implicancias respecto a los acreedores con privilegio especial. INTERESES MORATORIOS. MORIGERACIÓN JUDICIAL. ORDEN PÚBLICO. TEORIA DEL ESFUERZO COMPARTIDO
"CA. DE. IN SRL - Quiebra Indirecta - Expte. 6627017"
Juzgado de 3ª Nom. Civil y Comercial Conc. Soc., Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2384, 22/12/2022 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Allanamiento del garante respecto de capital, gastos y honorarios. TASA APLICABLE: oposición. INTERESES MORATORIOS Y PUNITORIOS: exceso: reclamo por "abuso del derecho". MORIGERACIÓN JUDICIAL: procedencia. RECURSO DE APELACIÓN: admisión: aplicación de la T.P. que publica el BCRA con más el 2% nominal mensual por todo concepto
"Imbernon, Pedro Marcelo c/ Agüero José Antonio y otros - PVE - Alquileres"
Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2340, 10/02/2022 )
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Extravío de contrato de locación original. Pretensión fundada en copia simple. Falta de contestación de la demanda y de CD remitida extrajudicialmente: SILENCIO: interpretación art. 263, CCCN. LEGITIMACIÓN ACTIVA. FORMAS DE LOS CONTRATOS. INDICIOS Y PRESUNCIONES. ACCESO A LA JURISDICCIÓN. Admisión del desahucio. Disidencia: DESERCIÓN TÉCNICA. Análisis diferenciado del art. 263, CCCN. No acreditación del derecho a uso y goce del inmueble
"Montenegro, Cristian Javier y otro c/ Pérez, Adolfo Eugenio - Desalojo - Comodato - Tenencia Precaria"
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2340, 10/02/2022 )
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Falta de restitución del inmueble al vencimiento. DAÑOS Y PERJUICIOS. FIANZA: art. 1582 bis, CC [art. 1225, CCCN]. Extensión de la garantía: “permanencia ilegítima” en el inmueble. Diferenciación de la “permanencia pacífica”: continuidad de la locación concluida: cese de la responsabilidad del fiador. RECURSO DE APELACIÓN: procedencia: condena a los garantes
"Cremonini, Karina Isabel c/ Casaletti, Carlos Enrique y otros - Otras formas de responsabilidad extracontractual - Trám. oral"
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2339, 03/02/2022 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Venta por el fiador y principal pagador del inmueble ofrecido en garantía. FIANZA. Constitución de derecho personal. SOBRESEIMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. Rechazo. Disidencia
Hein, J. M. s/ Sobreseimiento. Defraudación por Desbarat. Derechos. Acordados
Cámara N. Crim. Correcc., Sala 7a.
(Semanario Jurídico Nº: 2285, 24/12/2020 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Vencimiento del plazo. Intimación inmediata para restitución. Resistencia del locatario: inicio del juicio de desalojo. Interpretación y alcance del art. 1225, CCCN. Extensión de la condena a los fiadores
Graf, Leticia Raquel c/ González, Walter Hugo y otro - Desalojo por vencimiento de término - Expte. N° 9000133
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2281, 26/11/2020 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Vencimiento del plazo. Intimación inmediata para restitución del inmueble. Resistencia del locatario: inicio del juicio de desalojo. Interpretación y alcance del art. 1582 bis, CC. Extensión de la condena a los fiadores
Fossaroli, José Alejandro c/ Benavides, Nicomedes Martín y Otros – Abreviado – Cobro de Pesos (Expte. N.° 2323953)
Cámara Civil y Comercial, Bell Ville
(Semanario Jurídico Nº: 2262, 16/07/2020 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Precio fijado en moneda extranjera. Devaluación "abrupta e intempestiva". REAJUSTE. MEDIDA CAUTELAR INNOVATIVA: Alquiler provisorio determinado en valor promedio entre el tipo de cambio de dólar al tiempo de celebración del contrato y el de emisión de factura. TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN. FUNCIÓN PREVENTIVA. Admisión: Limitación temporal
América T.V. S.A. c/ Practiplus S.A. s/Ordinario
Cámara Nacional Comercial - Sala F
(Semanario Jurídico Nº: 2249, 16/04/2020 )
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EMERGENCIA ECONÓMICA. Relación anterior a la crisis económica de 2002. Indexación fijada contractualmente. Rechazo del locatario. CONSIGNACIÓN DE ALQUILERES. Monto nominal. DERECHO DE PROPIEDAD. Afectación. Imposibilidad de aplicar mecanismos de actualización indirectos. Arts. 7 y 10, ley 23928 y art. 4, ley 25561: INCONSTITUCIONALIDAD: Equidad. Aplicación del sistema de reajuste pactado. COSTAS. Orden causado
Moltoni, Juan Luis c/ Netoc SA - Abreviado - Consignación de Alquileres - Recurso de Inconstitucionalidad - Expte.4380871
Tribunal Superior de Justicia en pleno, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2238, 30/01/2020 )
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Alegación de vicios ocultos en el inmueble. Imposibilidad de uso para el destino convenido. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Orfandad probatoria. PRUEBA TESTIMONIAL. Dependientes de la actora: presunción de parcialidad. CARGA DE LA PRUEBA. Rechazo de la acción
Mallada, Lorena c/ Soldavini, Fernando Daniel - Ordinario - Cobro de pesos - Expte. 6237223
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2228, 31/10/2019 )
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ALQUILERES. EXCEPCIÓN DE INHABILIDAD DE TÍTULO. RESCISIÓN UNILATERAL. Incumplimiento contractual del locador. Necesidad de indagación causal. Consentimiento de las partes para su abordaje: procedencia. PRUEBA TESTIMONIAL. Dependientes de la demandada: Valoración. Orfandad probatoria. Rechazo de la defensa
Soldavini, Fernando Daniel c/ Mallada, Lorena - Pve - Alquileres - Expte. 6247849
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2226, 17/10/2019 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Obligaciones del locatario originadas durante la vigencia del contrato. Convenio de rescisión anticipada sin firma del garante: Irrelevancia. FIADOR. Deber de responder. Interpretación art. 1582 bis, CC
Salas, Gustavo Fabián c/ Carrizo, Violeta Verónica y otros - Abreviado- Cumplimiento/Resolución de Contrato - Cobro de pesos - Recurso de apelación - Expte. Nº 6211689
Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2215, 01/08/2019 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. Alquiler de puesto de feria sin ingreso propio. CONTRATO VERBAL. Ruptura intempestiva. Inaplicabilidad de los plazos mínimos. Art. 1507, CC. Rechazo de la demanda
Delgado, María Inés c/ Mancuso, Rosa – Ordinario – Daños y Perj.- Otras formas de respons. extracontractual” (Expte. N° 5497623)
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2175, 03/10/2018 )
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CONTRATO DE LOCACIÓN. DOMICILIO ESPECIAL. Constitución. EJECUCIÓN DE SENTENCIA. Notificación de citación a juicio en dicho domicilio. INCIDENTE DE NULIDAD. Invocación de domicilio real distinto. Falta de acreditación. Interpretación del art. 144, CPC. Aplicación del art. 101, CC (hoy 75, CCCN). Validez de la notificación. Rechazo del incidente. Jurisprudencia del TSJ
Ferrari de Tamagnini, Nelsa Sergia c/ Venanzetti, Luciana Jessica y otro – Ejecutivo - (Expte. N° 1966766)
Juzgado de 4ª Nominación CCy Flia, Villa María
(Semanario Jurídico Nº: 2076, 13/10/2016 )
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ALQUILER. Rechazo del ofrecimiento de pago por parte del locador. Pago incompleto y tardío. Acreditación. MORA DEL LOCATARIO. Configuración. Rechazo de la demanda
Sosa Di Cola, Karen Denise c/ Vargas de Vallania, Marta - Abreviado - Consignación - Recurso de Apelación - Expte. N° 2713259/36
Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2073, 22/09/2016 )
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Guarda de vehículo en terreno cerrado con techo protector. CONTRATO DE GARAJE. Requisitos para su configuración. DEBER DE CUSTODIA. Improcedencia. LOCACIÓN. Tipificación. RESPONSABILIDAD. Alcance. Ausencia. Rechazo de la demanda
García, Daniel c/ Monteoliva, Francisco Carlos – Ordinario – Daños y Perjuicios – Otras Formas de Responsabilidad Extracontractual – Recurso de Apelación - (Expte. N° 2425491/36)
Cámara 1a Familia , Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2069, 25/08/2016 )
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ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CIVIL RESARCITORIA. Indemnización por daños. RESPONSABILIDAD OBJETIVA. Obligación de resultado. Cumplimiento defectuoso de la obra. Excepción de incumplimiento contractual. Improcedencia. Onus probandi. Prueba de la relación causal: Importancia. Procedencia de la acción
Salderq S.A. c/ Diamante Arnaldo Gil Reyes, Ordinarios – Otros – Recurso de Apelacion - Expt. N° 1869493/36 y su acumulado “Diamante, Arnaldo Gil Reyes c/ Salderq S.A. – Ordinario – Cobro de Pesos - Expt. N° 1895726/36
Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba
(Semanario Jurídico Nº: 2044, 03/03/2016 )
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