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 :: Semanario Juridico :: Ediciones Especiales  

Edición Especial : Edición Especial N° 16


Derecho Registral
Año: 2010

Para ver el artículo completo, hacer clic en el título correspondiente.

Doctrina

(1-6/6)
Problemas sobre caducidad en el ámbito registral local: propuesta para avanzar en una posible solución
SUMARIO: I. Introducción. II. La caducidad en el Registro inmobiliario de Córdoba. a) Las “razones operativas” y una telúrica “caducidad no automática”. b) Los efectos negativos derivados del mecanismo implementado. III. Aportes para una posible solución. a) La mecánica del ajuste propuesto. b) Resumen del presupuesto conceptual y de la propuesta sugerida
(01/02/2010 )
Las mentadas “declaraciones de dominio”
Sumario: I. Introducción. II. Aclaración preliminar. III. Un caso típico. IV. ¿Un verdadero acto jurídico? IV.1. El encuadramiento conceptual de las “Declaraciones de Dominio” en el marco de la dinámica constitutiva de los derechos reales. IV.2. El análisis dogmático-jurídico de la “viabilidad” de las “Declaraciones de Dominio”. IV.2.a. El artículo 1184, inc. 1º del Código Civil; IV.2.b. El artículo 1184, inc. 8º del Código Civil; IV.2.c. El artículo 1184, inc. 10º del Código Civil. V. Las “Declaraciones de Dominio” frente a la registración. V.1. La previsión en la Normativa Técnico-Registral del Registro General de la Provincia de Córdoba. V.2. La enigmática falta de identidad en los verbos de la ley Nº 17801. V.3. El análisis dogmático-jurídico de la “admisibilidad” de las “Declaraciones de Dominio”. V.3.a. El “documento idóneo” a los fines de la registración; V.3.b. Los límites de la función calificadora y la “causa” como objeto de calificación registral. VI. Nuestra opinión. VII. Conclusiones
(01/02/2010 )
Aproximaciones al denominado “contencioso - registral” (1)
Sumario: I. Introducción. I. 1. La inscripción de los derechos reales: el ámbito registral. I. 2. El procesamiento de documentos: la función de calificación del registrador. I. 3. Los recursos registrales. II. Los principios registrales. II. 1. Consideraciones preliminares. II. 2. Un criterio de enunciación de directrices. II. 2. a. Principio de rogación. II. 2. b. Principio de inscripción. II. 2. c. Principio de prioridad. II. 2. d. Reserva de prioridad. II. 2. e. Principio de especialidad. II. 2. f. Principio de tracto sucesivo. II. 2. g. Principio de legalidad. III. El alcance de la calificación registral. III. 1. El debate sobre el análisis formal del documento y el sentido del control sobre la nulidad absoluta. III. 2. Observaciones y rechazos. IV. Recursos registrales. IV. 1. Etapa interna: los documentos rechazados. IV. 2. La observación y su eventual rectificación. V. El contencioso registral. V. 1. El control judicial. V. 2. La cuestión de la materia registral. V. 2. a. El debate planteado: administrativo vs. civil. V. 2.b. Una breve reseña histórica del control judicial. V. 2. c. La definición de la competencia civil. V. 3. Trámite y resolución. VI. La comunicación de subasta. VI. 1. Consideraciones generales. VI. 2. El alcance del mandato legal y la eventual caducidad. VII. Epítome.
(01/02/2010 )
Los principios registrales en las decisiones jurisdiccionales: A propósito de la publicidad y la fe pública registral (Nota a fallo)
Sumario: I. El resolutorio en comentario. II. Antecedentes. II.1. Los hechos. II.2. Los reproches efectuados a la Resolución 22/06 del Registro de la Provincia. II.3. La petición esgrimida en la Alzada. III. La decisión del Tribunal. IV. Los principios registrales involucrados en el caso. IV.1. Generalidades. IV.2. El principio de legalidad. IV.2.a. Definición. IV.2.b. La recepción legislativa. IV.2.c. Limitaciones al examen del documento a registrar. IV.2.e. La situación en la órbita local. IV.3. El principio de publicidad. IV.3.a. Su consignación en la ley. IV.3. b. Conceptualización. IV.3.c. Sujetos habilitados para obtener el conocimiento. IV.3.e. Los modos en que se obtiene el conocimiento. IV.3.f. Las certificaciones e informes. IV.4. Las inexactitudes registrales. IV.5. La fe pública registral. V. Conclusión
(01/02/2010 )
Un juego de límites funcionales (Nota a fallo)
Sumario: I. El fallo. II. El caso. III. Aspectos registrales incluidos en la discusión. IV. La insistencia judicial. IV. 1. Función judicial. IV. 1. a. Principio rogatorio. IV. 1. b. Alcances de la función judicial . IV. 2. Función de calificación registral. IV. 2. a. Concepto. IV. 2. b. Alcances de la función calificadora. IV. 2. c. El caso bajo estudio. V. Adquisición del dominio. V. 1. Título y modo. V. 2. Título suficiente. V. 3. La cesión de derechos. V. 4. La transferencia del derecho real de dominio sobre inmuebles. VI. Conclusión
(01/02/2010 )
“Fuga registral”: responsabilidad del Registro ante la ausencia de comunicación de una inhibición por quiebra (Nota a fallo)
Sumario: I. Introducción. II. Una breve reseña de los hechos. II. 1. La pretensión inscriptoria. II. 2. La delimitación del debate. III. Los principios registrales. III. 1. Nociones generales. III. 2. La publicidad registral. III. 3. El principio de prioridad. III. 4. Reserva de prioridad. III. 5. La calificación registral. III. 6. La presunción de legalidad. IV. Las medidas cautelares. IV.1. Clasificación. IV.2. La inhibición del fallido. IV. 2.a. Consecuencias personales. IV. 2.b. Efecto patrimonial o real. IV. 3. Efecto inmediato de la sentencia de quiebra. V. La solución del diferendo. V.1. La integración del sistema normativo. V. 2. Los límites de la función calificadora. VI. Colofón
(01/02/2010 )

Jurisprudencia

(1-7/7)
Materia
FUGA REGISTRAL
Certificado solicitado por notario. Inexactitud de lo informado por el Registro. FE PÚBLICA REGISTRAL. Aplicación del principio. RESPONSABILIDAD
Vidal Isabel del Rosario – Rec. Apel. c/Decisiones Autoridad Adm. o Pers. Jurídica Pub. no Estatal (Civil)
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(01/02/2010 )
INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Cesionario de adquirente en subasta. REGISTRO. Observación. TÍTULO. CESIÓN DE DERECHOS: Insuficiencia como título apto para adquirir el dominio. Disidencia. DIRECCIÓN DEL REGISTRO. Facultad de calificación del documento. PRINCIPIO DE LEGALIDAD
Registro General de la Provincia c/ Fondacaro Héctor Alfredo Mauricio – Recurso apelación contra autoridad administrativa o pers. jurídica púb. no estatal (civil) – Expte N° 01301116/36
Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba
(01/02/2010 )
FUGA REGISTRAL
Inscripción de título. Escritura. Observación. INHIBICIÓN POR QUIEBRA. ART. 41, INC. 2, REGLAMENTO REGISTRAL. CERTIFICADO. Valor. Efecto. Certificado e instrumento anterior a la normativa registral. Irretroactividad. FE PÚBLICA REGISTRAL. Prevalencia del contenido del certificado sobre los asientos registrales
Registro General de la Provincia c/ Domeniconi de Merlo Elsa – Recurso Apelación contra Decisiones Autoridad Administrativa o Persona Jurídica Púb.no Estatal (Civil) – Expte. N° 1330294/36
Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba
(01/02/2010 )
REGISTRO (Reseña de fallo)
FUNCIÓN CALIFICADORA. Calificación registral de documentos judiciales. Cesión de derechos y acciones del acervo hereditario a coherederos. Adjudicación de bienes. INSCRIPCIÓN. Solicitud de descripción de planos a los fines de transcripción en la matrícula. Nuevos asientos. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TÍTULO: Falta de adecuación al sistema legal. PRINCIPIO DE LEGALIDAD. Procedencia de la observación. Dictado de nuevo auto aprobatorio de las operaciones
Dirección del Registro General de la Provincia c/ Salde, Gisela Belén – Recurso Apelación contra Decisiones Autoridad Administrativa o Pers. Jurídica Pub. no Estatal (Civil) – Expte N° 1574914/36
Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba
(01/02/2010 )
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUBASTA (Reseña de fallo)
BLOQUEO REGISTRAL. Embargos posteriores en contra del ejecutado. Realización de subasta dentro del plazo. Transferencia efectuada por el adquirente. INSCRIPCIÓN POR TRACTO ABREVIADO. TERCERO REGISTRAL. EMBARGO. Condicionalidad sujeta a las resultas del remate. Inoponibilidad a terceros adquirentes. Saneamiento automático de la situación registral del bien rematado
Díaz Cornejo Eduardo Luis – Recurso de Apelación c/ Decisiones Autoridad Adm. o Pers. Jurídica Pub. No Estatal (Civil) Expte N° 1638781/36
Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba
(01/02/2010 )
PRINCIPIOS REGISTRALES (Reseña de fallo)
Superposición de títulos. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. Escritura traslativa de dominio. Inscripción. Observación del Registro: Falta de coincidencia de la superficie del inmueble que se transfiere con su antecedente. Previa venta de porción de terreno no informada. NULIDAD. No configuración. PRINCIPIO DE PRIORIDAD. Aplicación. FUGA REGISTRAL: No configuración. Mantenimiento de la Observación. RECURSO JUDICIAL. Formalidades. Extemporaneidad
Torchio de Elías, Mónica E. c/ Provincia de Córdoba
Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba
(01/02/2010 )
COMUNICACIÓN DE SUBASTA (Reseña de fallo)
Situaciones jurídicas superpuestas. SUBASTA: Cuerpo de inscripción en trámite. Posterior escritura de venta del bien rematado. CADUCIDAD. No caducidad de la comunicación de subasta. PRESCRIPCIÓN DECENAL. Conocimiento del disponente y adquirente de la venta pública del bien. MALA FE. Configuración. Procedencia de la petición del adquirente en remate
Banco del Suquía SA (Hoy Banco Macro SA c/ Loza, Roberto Gaspar –Ejecución Hipotecaria Cuerpo (Civil) Expte. N° 1361106/36
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(01/02/2010 )


 

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