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 :: Semanario Juridico :: Tesauro  

DERECHO REGISTRAL


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Doctrina

(1-6/6)
Aproximaciones al denominado “contencioso - registral” (1)
Sumario: I. Introducción. I. 1. La inscripción de los derechos reales: el ámbito registral. I. 2. El procesamiento de documentos: la función de calificación del registrador. I. 3. Los recursos registrales. II. Los principios registrales. II. 1. Consideraciones preliminares. II. 2. Un criterio de enunciación de directrices. II. 2. a. Principio de rogación. II. 2. b. Principio de inscripción. II. 2. c. Principio de prioridad. II. 2. d. Reserva de prioridad. II. 2. e. Principio de especialidad. II. 2. f. Principio de tracto sucesivo. II. 2. g. Principio de legalidad. III. El alcance de la calificación registral. III. 1. El debate sobre el análisis formal del documento y el sentido del control sobre la nulidad absoluta. III. 2. Observaciones y rechazos. IV. Recursos registrales. IV. 1. Etapa interna: los documentos rechazados. IV. 2. La observación y su eventual rectificación. V. El contencioso registral. V. 1. El control judicial. V. 2. La cuestión de la materia registral. V. 2. a. El debate planteado: administrativo vs. civil. V. 2.b. Una breve reseña histórica del control judicial. V. 2. c. La definición de la competencia civil. V. 3. Trámite y resolución. VI. La comunicación de subasta. VI. 1. Consideraciones generales. VI. 2. El alcance del mandato legal y la eventual caducidad. VII. Epítome.
(01/02/2010 )
Las mentadas “declaraciones de dominio”
Sumario: I. Introducción. II. Aclaración preliminar. III. Un caso típico. IV. ¿Un verdadero acto jurídico? IV.1. El encuadramiento conceptual de las “Declaraciones de Dominio” en el marco de la dinámica constitutiva de los derechos reales. IV.2. El análisis dogmático-jurídico de la “viabilidad” de las “Declaraciones de Dominio”. IV.2.a. El artículo 1184, inc. 1º del Código Civil; IV.2.b. El artículo 1184, inc. 8º del Código Civil; IV.2.c. El artículo 1184, inc. 10º del Código Civil. V. Las “Declaraciones de Dominio” frente a la registración. V.1. La previsión en la Normativa Técnico-Registral del Registro General de la Provincia de Córdoba. V.2. La enigmática falta de identidad en los verbos de la ley Nº 17801. V.3. El análisis dogmático-jurídico de la “admisibilidad” de las “Declaraciones de Dominio”. V.3.a. El “documento idóneo” a los fines de la registración; V.3.b. Los límites de la función calificadora y la “causa” como objeto de calificación registral. VI. Nuestra opinión. VII. Conclusiones
(01/02/2010 )
Los principios registrales en las decisiones jurisdiccionales: A propósito de la publicidad y la fe pública registral (Nota a fallo)
Sumario: I. El resolutorio en comentario. II. Antecedentes. II.1. Los hechos. II.2. Los reproches efectuados a la Resolución 22/06 del Registro de la Provincia. II.3. La petición esgrimida en la Alzada. III. La decisión del Tribunal. IV. Los principios registrales involucrados en el caso. IV.1. Generalidades. IV.2. El principio de legalidad. IV.2.a. Definición. IV.2.b. La recepción legislativa. IV.2.c. Limitaciones al examen del documento a registrar. IV.2.e. La situación en la órbita local. IV.3. El principio de publicidad. IV.3.a. Su consignación en la ley. IV.3. b. Conceptualización. IV.3.c. Sujetos habilitados para obtener el conocimiento. IV.3.e. Los modos en que se obtiene el conocimiento. IV.3.f. Las certificaciones e informes. IV.4. Las inexactitudes registrales. IV.5. La fe pública registral. V. Conclusión
(01/02/2010 )
Problemas sobre caducidad en el ámbito registral local: propuesta para avanzar en una posible solución
SUMARIO: I. Introducción. II. La caducidad en el Registro inmobiliario de Córdoba. a) Las “razones operativas” y una telúrica “caducidad no automática”. b) Los efectos negativos derivados del mecanismo implementado. III. Aportes para una posible solución. a) La mecánica del ajuste propuesto. b) Resumen del presupuesto conceptual y de la propuesta sugerida
(01/02/2010 )
Un juego de límites funcionales (Nota a fallo)
Sumario: I. El fallo. II. El caso. III. Aspectos registrales incluidos en la discusión. IV. La insistencia judicial. IV. 1. Función judicial. IV. 1. a. Principio rogatorio. IV. 1. b. Alcances de la función judicial . IV. 2. Función de calificación registral. IV. 2. a. Concepto. IV. 2. b. Alcances de la función calificadora. IV. 2. c. El caso bajo estudio. V. Adquisición del dominio. V. 1. Título y modo. V. 2. Título suficiente. V. 3. La cesión de derechos. V. 4. La transferencia del derecho real de dominio sobre inmuebles. VI. Conclusión
(01/02/2010 )
“Fuga registral”: responsabilidad del Registro ante la ausencia de comunicación de una inhibición por quiebra (Nota a fallo)
Sumario: I. Introducción. II. Una breve reseña de los hechos. II. 1. La pretensión inscriptoria. II. 2. La delimitación del debate. III. Los principios registrales. III. 1. Nociones generales. III. 2. La publicidad registral. III. 3. El principio de prioridad. III. 4. Reserva de prioridad. III. 5. La calificación registral. III. 6. La presunción de legalidad. IV. Las medidas cautelares. IV.1. Clasificación. IV.2. La inhibición del fallido. IV. 2.a. Consecuencias personales. IV. 2.b. Efecto patrimonial o real. IV. 3. Efecto inmediato de la sentencia de quiebra. V. La solución del diferendo. V.1. La integración del sistema normativo. V. 2. Los límites de la función calificadora. VI. Colofón
(01/02/2010 )

Jurisprudencia

(1-1/1)
Materia
CERTIFICACIÓN REGISTRAL
DERECHO REGISTRAL. PUBLICIDAD REGISTRAL. Finalidad. Importancia. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE. FUGA REGISTRAL: configuración del supuesto. Ley Provincial 5771, arts. 35 y 14: interpretación. COSTAS: Imposición al Registro
General de la Provincia de Córdoba

"Dib, Celia Elba c/ Dirección del Registro General de la Provincia de Córdoba - Recurso Apelación c/ decisiones de persona jur. pub. no estatal - Expte. N° 11277428".
Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba
(02/11/2023 )


 

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