SUBASTA JUDICIAL

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Doctrina

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Imprevisión normativa: la realización parcial de los bienes prendados en la ley 12962 y sus modificatorias *Sumario: 1. Introducción 2. Realización individual y parcial de los bienes prendados. 3. Subasta extrajudicial. 4. Conclusión* (02/02/2006 )
La controversia sobre la citación del adquirente del inmueble embargado antes de la subasta SUMARIO: I. Introducción. II. La subasta judicial. III. El bien embargado adquirido por un tercero. IV. La notificación de la orden de subasta. V. La doctrina que niega que deba citarse al tercer adquirente de una cosa embargada. VI. La posición que considera necesaria e ineludible la citación del nuevo titular dominial previa a la realización de la subasta. VII. Criterios de interpretación jurídica en función del nuevo paradigma que consagra el Código Civil y Comercial. VIII. Conclusión (18/02/2016 )
La controversia sobre la citación del adquirente del inmueble embargado antes de la subasta SUMARIO: I. Introducción. II. La subasta judicial. III. El bien embargado adquirido por un tercero. IV. La notificación de la orden de subasta. V. La doctrina que niega que deba citarse al tercer adquirente de una cosa embargada. VI. La posición que considera necesaria e ineludible la citación del nuevo titular dominial previa a la realización de la subasta. VII. Criterios de interpretación jurídica en función del nuevo paradigma que consagra el Código Civil y Comercial. VIII. Conclusión (18/02/2016 )
La inscripción registral de la subasta judicial en la provincia de Córdoba. Algunas cuestiones publicitarias I. Introducción. II. Desarrollo. II.1. Subasta judicial - Concepto. II.2. Anotación preventiva de la subasta - Efectos. II.3. Adquisición del dominio del bien adquirido por subasta. II.4. Resoluciones registrales - Plazos de inscripción para la subasta. III. Conclusión (01/01/2009 )
Subasta de derechos y acciones hereditarios SUMARIO: I. Introducción. II. Tesis negatoria: 1. Naturaleza jurídica de la subasta: no equiparable a la cesión de derechos. 2. Objeto de la transmisión: falta de certeza. 3. Solución propuesta: acción subrogatoria. III. Tesis afirmativa: 1. patrimonio del deudor: garantía común de los acreedores. 2. Enajenables-Embargables- Ejecutables. 3. Carácter declarativo de la partición. 4. Indeterminación. Falta de certeza. 5. Acción oblicua: opción a favor del acreedor del heredero. 6. Aspectos registrales. IV. Conclusiones (19/05/2021 )
Subasta de parte indivisa de bien gravado con garantía hipotecaria SUMARIO: 1. Delimitación del supuesto fáctico. 2. Principios y marco jurídico del caso. 3. Hipoteca: Descripción y características. 4. A - Tesis que niega la posibilidad de subastar. Principio de indivisibilidad de la hipoteca. 4. B - Tesis que propicia la admisibilidad de la subasta. Subrogación real. Cancelación parcial del gravamen. Carácter natural del principio de indivisibilidad de la hipoteca. 4. C- Tesis que propicia la subsistencia del gravamen hipotecario. Adquirente como tercer poseedor. 5. Conclusiones (09/03/2022 )
Subasta judicial de derechos y acciones hereditarios (14/09/2006 )
Subasta judicial de la parte indivisa del inmueble hipotecado -Condominio, ejecución, indivisibilidad y subsistencia de la hipoteca- Sumario: 1. Advertencia preliminar. 2. El supuesto de hecho. 3. Notas que tipifican a la hipoteca. 3.1. La indivisibilidad de la hipoteca. 3.2. Subasta de una cuota parte del inmueble hipotecado. 4. Fundamentos. 5. A modo de epítome (06/05/2010 )

Jurisprudencia

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	Materia
ACCIÓN DECLARATIVA DE CERTEZA (Reseña a fallo) Presupuestos: Interés legítimo y estado de incertidumbre. Innecesariedad de acreditar la inexistencia de otra vía más apta. EXCEPCIÓN DE INCOMPETENCIA. Improcedencia. SUBASTA JUDICIAL. Banco adquirente. Falta de inscripción. Posterior venta del bien por el titular registral. MEDIDA DE NO INNOVAR. Suspensión de la inscripción de la escritura traslativa de dominio. Procedencia. Acta de toma de posesión: Ausencia de firma de la parte. Irrelevancia. Improcedencia de la impugnación. Comunicación de subasta. Caducidad. Prescripción. Adquisición del dominio por el banco accionante. Procedencia de la acción declarativa Banco Pcia. de Cba. c/ Universal Sur SA y otros – Acción declarativa de certeza - Expte. N° 604909/36. Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (26/12/2013 )	Civil y Comercial
ASOCIACIÓN CIVIL SUBASTA. Bienes inmuebles de propiedad de la asociación. SUSPENSIÓN DE EJECUCIONES: Art. 1º, ley 10255. Inaplicabilidad. Fundamentos: Acreditación del fin de lucro de la entidad demandada. Empresa médica que opera bajo el velo de una “asociación civil sin fines de lucro”. INCONSTITUCIONALIDAD. Deuda alimentaria con garantía de hipoteca. Responsabilidad y garantía patrimonial: materia no delegada a las Provincias Paz, Juana Irma c/ Hospital Italiano Sociedad de Beneficencia y/o Sociedad de Beneficencia Hospital Italiano – Ejecución Hipotecaria – Recurso de Apelación - Expte. N° 1668472/36 Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba (12/05/2016 )	Civil y Comercial
COMPETENCIA SUBASTA. TERCERO OCUPANTE. DESALOJO. Desahucio ordenado por el juez interviniente en la venta judicial. DESPOJO. Demanda iniciada contra el magistrado y funcionarios del tribunal. Interposición ante otro tribunal. INCOMPETENCIA. Declaración de oficio del a quo. Remisión de las actuaciones al juzgado del remate. CONEXIDAD. Admisión. IMPARCIALIDAD: Improcedencia: fallecimiento del juez actuante. Posibilidad de sustitución de los demás funcionarios. Disidencia: Decisión previa del TSJ que admite competencia del nuevo tribunal. PRECLUSIÓN. ECONOMÍA PROCESAL: Ausencia Peralta, Pedro Daniel c/ Maciel, Juan Carlos y otros - Acciones Posesorias/Reales - Despojo - Expte. Nº 6129409 Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (11/02/2021 )	Civil y Comercial
COMUNICACIÓN DE SUBASTA (Reseña de fallo) Situaciones jurídicas superpuestas. SUBASTA: Cuerpo de inscripción en trámite. Posterior escritura de venta del bien rematado. CADUCIDAD. No caducidad de la comunicación de subasta. PRESCRIPCIÓN DECENAL. Conocimiento del disponente y adquirente de la venta pública del bien. MALA FE. Configuración. Procedencia de la petición del adquirente en remate Banco del Suquía SA (Hoy Banco Macro SA c/ Loza, Roberto Gaspar –Ejecución Hipotecaria Cuerpo (Civil) Expte. N° 1361106/36 Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (01/02/2010 )	Civil y Comercial
CONCURSOS Y QUIEBRAS Apertura del concurso. Momento en que comienza a producir efectos. Art. 21, LCQ. Efectos producidos por la ley N° 26086. Interpretación. Desconocimiento de la apertura por parte de los afectados. Efectos. SUBASTA. Realización de subasta antes que la apertura del concurso produzca efectos. Plena validez Cerealera La Hacienda SA c/ Fortuna, Aroldo Settimio y otros s/ Ejecución Hipotecaria Cámara 2a. Civil, Comercial y Contencioso Administrativo, Río Cuarto (31/01/2008 )	Civil y Comercial
CONCURSOS Y QUIEBRAS Deudor fallido. LEGITIMACIÓN. Intervención en pleitos relacionados con los bienes desapoderados. Ausencia de legitimación. SUBASTA. NULIDAD. Falta de cuestionamiento oportuno. Convalidación. PRECLUSIÓN. Improcedencia de la nulidad Ortiz, Rodolfo Alberto – Concurso Preventivo - Ley 19551 - Recurso de apelación - Hoy quiebra” (Expte. 637592/36) Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba (11/03/2009 )	Civil y Comercial
CONCURSOS Y QUIEBRAS INMUEBLE. SUBASTA. BASE. Falta de valuación fiscal. Diferencias entre la estimación del precio de venta efectuada por el martillero y las tasaciones acompañadas por el fallido. Facultades del juez. Resguardo de los intereses de la quiebra. Procedencia del mayor valor del inmueble peticionado por el fallido Banegas Oscar Roberto s/ quiebra s/ incidente de realización de bienes Cámara N. Comercial - Sala A (09/08/2012 )	Civil y Comercial
CONCURSOS Y QUIEBRAS (reseña de fallo) SUBASTA JUDICIAL. EMERGENCIA ECONÓMICA. Suspensión de la ejecución: Inaplicabilidad al proceso falencial Lencina, Nilce María Juana – Quiebra propia Cámara Civil y Comercial, Trabajo y Familia, Bell Ville (11/08/2011 )	Civil y Comercial
COSA JUZGADA Elementos constitutivos de la cosa juzgada. Identidad de partes. RECLAMO DE ACCIONISTAS DE SOCIEDAD FALLIDA. LESIÓN SUBJETIVA. Venta en licitación. Adjudicación. Precio irrisorio. Solicitud de reajuste. PROCESO LIQUIDATORIO. Subasta. Términos del pliego. Falta de impugnación oportuna. Inmutabilidad. Efectos. Improcedencia del reajuste Conarg SAI. c/Provincia de Córdoba –Ordinario– Recurso Directo Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (15/04/2004 )	Civil y Comercial
DESALOJO Locación posterior a la constitución de hipoteca. Violación de la prohibición de alquilar. Inoponibilidad al acreedor hipotecario. SUBASTA. Derechos del adquirente cuando no procuró la desocupación del inmueble con anterioridad a aquélla Mercedes Benz Argentina SACIFI Y M. c/ Raúl Jorge Asís o Jorge Asís y Otros – Desalojo Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba (22/08/2002 )	Civil y Comercial
DESALOJO CONTRATO DE LOCACIÓN. FIRMA. Certificación notarial. Falta de asentamiento en el Libro de Registro de Intervenciones del escribano. FECHA CIERTA. Ausencia. Timbrado bancario anterior a la subasta pero posterior a la primera constatación y a la publicación de edictos. subasta. Inoponibilidad del contrato de locación Romera Pardo Carlos c/Ferrero Osvaldo Ramón - Ferrero Eugenia- Ferrero María Belén –Desalojo- Comodato- Tenencia Precaria Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (02/08/2007 )	Civil y Comercial
EJECUCIÓN DE SENTENCIA RECURSO DIRECTO. Efecto. MEDIDA CAUTELAR. SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN. GRAVAMEN IRREPARABLE. Decreto de SUBASTA. Aceptación de martillero, fecha fijada y prerrogativa al ejecutante (art. 581, CPC). Admisión Banco Bansud S.A. c/ Torre Julio César y Otros - Ordinario - Cobro de Pesos - Recurso Directo Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (22/04/2021 )	Civil y Comercial
EJECUCIÓN DE SENTENCIA NULIDAD. Vicios de la citación inicial. Procedencia. SUBASTA JUDICIAL. Auto aprobatorio firme. Pago del saldo del precio y toma de posesión de los compradores. TERCERO ADQUIRENTE: Derechos adquiridos. Subsistencia del remate. Posiciones doctrinarias y jurisprudenciales Lupiáñez, Domingo Alberto c/ Buró de Crédito Cooperativa Limitada - Ordinario -Cobro de pesos - Recurso directo (Expte. "L" 08/10) Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (22/04/2021 )	Civil y Comercial
EJECUCIÓN FISCAL LEGITIMACIÓN PASIVA. SUBASTA JUDICIAL. Demandado comprador del adquirente en subasta. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Art. 31, CTrib. Solidaridad de los sucesores a título particular. Procedencia de la demanda Dirección de Rentas de la Provincia de Córdoba c/ Srur, Miguel Alberto – Ejecutivo fiscal - Expte. N° 1081411/36 Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (03/06/2010 )	Civil y Comercial
EJECUCIÓN HIPOTECARIA SUBASTA. Contrato de locación celebrado por el deudor con posterioridad a la inscripción registral de la hipoteca. Eficacia. Declaración de inoponibilidad al acreedor ejecutante. Ausencia de intervención de la locataria en el incidente. Efectos Atuel Fideicomisos SA c/ Marcelo López y otro – Ejecución Hipotecaria Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (25/09/2003 )	Civil y Comercial
EJECUCIÓN HIPOTECARIA RECURSO DE QUEJA. Aplicación analógica del CPCN. Efecto no suspensivo. Excepción. GRAVAMEN IRREPARABLE. SUBASTA. Saldo deudor. MEDIDAS CAUTELARES. Oportunidad. Procedencia. Falta de aprobación por causa no imputable al adjudicatario. INTERESES. Improcedencia Banco Hipotecario SA c/ González, Stella Maris y Otro - Ejecución Hipotecaria - Recurso de Apelación - Expte. N° 864650/36 Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba (17/09/2015 )	Civil y Comercial
EXPENSAS COMUNES SUBASTA JUDICIAL. Comprador en subasta. Deuda por expensas anteriores a la compra. Obligado al pago. Art. 17, ley 13512. Interpretación. OBLIGACIONES PROPTER REM. Procedencia de la demanda contra el adquirente Consorcio de Propietarios 27 de Abril 261 c/ Crespo José María – Ejecutivo particular (ant.) - Rehace - Se ordenó con fecha 7/2/05 Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (23/04/2009 )	Civil y Comercial
HONORARIOS DE MARTILLERO SUBASTA. Suspensión definitiva. REGULACIÓN DE HONORARIOS. Nueva venta judicial sobre otros bienes del deudor y posterior suspensión. Pedido de nueva regulación: Procedencia. Interpretación del art. 53, ley 7191. COSTAS. Inaplicabilidad del art. 112, CA. Imposición al vencido Beacon, Pablo y otro c/ Chávez, Juan Cruz - Ordinario - Otros - Cuerpo de copias - Expediente: 9521460 Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (12/08/2021 )	Civil y Comercial
INTERVENCIÓN DE TERCEROS Acreedor hipotecario de los demandados y adquirente de subasta. Interés pecuniario. Vía procesal idónea: TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. Pedido de participación. Improcedencia. Disidencia. SUBASTA JUDICIAL. Tercero adquirente que invoca preferencia. Exención de consignar el monto total del precio de subasta. Art. 581, CPC. Interpretación. Improcedencia de la exención. SANCIÓN DISCIPLINARIA Banco de la Nación Argentina Fiduciario del fideicomiso Bisel c/ Asis Carlos y Asis Raúl Sociedad de hecho y otros – Ejecutivo por cobro de cheques, letras o pagarés – Recurso directo Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (07/08/2008 )	Civil y Comercial
LEGITIMACIÓN EJECUCIÓN HIPOTECARIA. SUBASTA. Alegación de ejercicio abusivo del derecho del banco ejecutante. DAÑOS Y PERJUICIOS. Rechazo de la demanda. LEGITIMACIÓN PASIVA. Falta de acreditación: sucesivas fusiones por absorción de créditos y derechos entre distintas entidades bancarias. Demandado no titular del pasivo reclamado. LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR: inaplicabilidad. COMPETENCIA: juez del concurso preventivo del acreedor hipotecario "Chinchilla, Ángel y otro c/ Banco Bica SA (hoy Banco Macro SA) - Ordinario - Otros -" Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (16/12/2021 )	Civil y Comercial
MEDIDA DE NO INNOVAR Proceso civil en estado de ejecución. Cautelar dictada en proceso penal con fecha posterior al embargo trabado en autos. SUBASTA: Suspensión de oficio respecto del inmueble afectado por la medida. ORDEN PÚBLICO. Situación excepcional. Validez del proveído Álvarez Moncada, Marta c/ Fideicomiso Maca IV y otros - Ordinario - Daños y Perj. - Otras formas de Respons. Extracontractual (Expte. N° 5578246) Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (27/02/2020 )	Civil y Comercial
NULIDAD Vicios de la citación inicial. Procedencia. Nulidad de lo actuado. SUBASTA JUDICIAL. Derechos de terceros adquirentes de buena fe. Firmeza del auto aprobatorio de subasta. Pago del saldo del precio y toma de posesión de los compradores. Derechos adquiridos. Improcedencia de declarar la nulidad del remate Lupiáñez, Domingo Alberto c/ Buró de Crédito Cooperativa Limitada – Ordinario –Cobro de pesos – Recurso directo (Expte. “L” 08/10) Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (05/09/2013 )	Civil y Comercial
NULIDAD SUBASTA JUDICIAL. PRINCIPIO DE TRASCENDENCIA. No configuración. Interpretación restrictiva. Decreto de subasta: Notificación. Herederos del codemandado prefallecido. Declaración de rebeldía. Notificación a la oficina (art. 112, CPC). EDICTOS: Falta de acreditación oportuna. Inexistencia de agravio. LIQUIDACIÓN. Art. 564, CPC. Falta de actualización. Inexistencia de perjuicio. Rechazo del incidente Banco Roela SA c/ Dottori Soria, Eduardo Faustino y otro – Ejecución hipotecaria – Cuerpo de ejecución – Expte. N° 914517/36 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (13/03/2014 )	Civil y Comercial
PRESCRIPCIÓN SUBASTA JUDICIAL. LN Nº 23905. IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES. Acción fiscal. Término de prescripción quinquenal. Dies a quo. Firmeza del auto de aprobación del remate. Configuración del hecho imponible. Procedencia de la prescripción Cerealera La Hacienda SA c/ Aroldo Setimio Fortuna y otros s/ Ejecución Hipotecaria Cámara 2a. Civil y Comercial, Río Cuarto (11/11/2010 )	Civil y Comercial
PRESCRIPCIÓN SUBASTA JUDICIAL. Auto aprobatorio. Falta de inscripción y posesión por el comprador. Solicitud de prescripción por parte de la ejecutada. Transcurso de un plazo mayor a diez años. Procedencia de la prescripción Fernández Cervera, Domingo Rafael c/ Cuesta Blanca SA – Ejecutivo – Cobro de honorarios – Cuerpo (civil) – Incidente de prescripción contra Antonio Pablo Mesquida (Mza. 66 Lote 45 y 46) – (Expte. N°1868691/36) Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (12/06/2014 )	Civil y Comercial
RECURSO DE CASACIÓN (Reseña de fallo) SUBASTA. NULIDAD. Carácter no definitivo de la resolución. Improcedencia de la casación. Gravamen irreparable. Prueba. Carga del recurrente. Inadmisibilidad del gravamen hipotético o conjetural. COSTAS. Recurribilidad. Supuesto de procedencia: inmotivación o arbitrariedad. HONORARIOS DE ABOGADOS. Materia revisable Najle María Susana c/ Ilda M. Guerra y Ot. – PVE- Alquileres - Recurso Directo Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (05/09/2007 )	Civil y Comercial
REGULACIÓN DE HONORARIOS Juicio de escrituración. DESISTIMIENTO DE LA ACCIÓN. SUBASTA. BASE REGULATORIA. Art. 68, CA. Valor actual del bien. INTERESES no solicitados en la demanda. Improcedencia de su concesión. Disidencia Ferreyra, Raúl Amado c/ Windy SA - Ordinario - Escrituración - Otras Causas de Remisión (Expte. 1542403/36) Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (30/07/2015 )	Civil y Comercial
REIVINDICACIÓN Subasta de inmueble ocupado por terceros. Irrelevancia de la ocupación a los fines de la adquisición del derecho real. Toma de posesión: Requisitos legales. “Mandamiento de posesión”. Efectos. Análisis y contenido del art. 598, CPC. Derecho de reivindicar. Extinción: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Falta de invocación. Procedencia de la acción Agüero, Pedro Manuel c/ Malik de Tchara, Luis Alberto – Acciones Posesorias/Reales – Reivindicación – N° 2.757.161/36 Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (21/07/2016 )	Civil y Comercial
SUBASTA PUBLICIDAD. ANOTACIÓN PREVENTIVA. Efectos. BLOQUEO REGISTRAL. Asimilación de “informe” a “certificado”. Oponibilidad a terceros. CADUCIDAD DEL EMBARGO ANTERIOR. Efectos. Imposibilidad de ingresar al Registro la mutación dominial notarial. Observaciones al acto jurídico de subasta. Efectos. PRÓRROGA DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA Cuerpo de ejecución de sentencia en: Banco Bisel SA c/ Chiabo Ormando Natalio y otro– Ejecutivo Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (06/01/2005 )	Civil y Comercial
SUBASTA INMUEBLE EN CONDOMINIO HIPOTECADO. Subasta de los derechos y acciones que tiene uno de los condóminos pedida por su acreedor quirografario. INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA. Alcance. Rébora Enzo Horacio c/ Jorge Eduardo M. Asensio–Desalojo Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (27/01/2005 )	Civil y Comercial
SUBASTA Derechos y acciones hereditarias. Indivisión de masa hereditaria. Improcedencia. Fundamento Mercadal Miguel Ángel c/ Arco Isael y otros –Ordinarios –Otros –Recurso de Apelación Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (10/11/2005 )	Civil y Comercial
SUBASTA INCIDENTE DE NULIDAD. Vicios de publicidad. Falta de denuncia oportuna. Contribución a la formación del acto. Confirmación del rechazo liminar del incidente. RECURSO DE CASACIÓN. Resolución que resuelve incidente de nulidad en juicio hipotecario. Equiparación a sentencia definitiva. Admisibilidad Banco de la Provincia de Córdoba c/ Luan’s SA y otros – Ejecución hipotecaria - Recurso de apelación - Recurso de casación Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (10/09/2009 )	Civil y Comercial
SUBASTA Adquirente de inmueble libre de gravámenes. Posterior venta a tercero. Deudas tributarias anteriores al remate. Obligado al pago. Improcedencia de su reclamo al adquirente. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Anotación preventiva de subasta. Caducidad. Plazo. Art. 34 2º párrafo, ley 5771. Inexistencia de plazo de caducidad para la comunicación de subasta Linfar SRL c/ Banco Río de la Plata SA – Ordinario – Cobro de pesos – Expte. 1074187/36 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (17/06/2010 )	Civil y Comercial
SUBASTA DERECHOS HEREDITARIOS. Diferimiento de la subasta para cuando exista adjudicación de los bienes que constituyen el acervo sucesorio Soriano, Daniel Esteban c/ Brandalise, Roberto Osvaldo – Ejecutivo por Cobro de Cheques, Letras o Pagarés – Recurso de Apelación– Expte. 1221178/36 Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba (02/05/2013 )	Civil y Comercial
SUBASTA Adquirente de inmueble embargado. Citación previa a la venta judicial. Distintas tesis. Criterio de la CSJN. Equiparación al “tercero poseedor” de la ejecución hipotecaria. Obligación de citación. GARANTÍA DE LA DEFENSA EN JUICIO. Publicación de edictos: Insuficiencia. Incumplimiento. Efectos. NULIDAD. Requisitos. Obligación de efectuar depósito judicial por el monto del embargo. Procedencia de la subasta Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado c/ Sabre, Octavio Alberto – Ejecutivo - Recurso de Casación e Inconstitucionalidad” (Expte. Nº 756071) Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (03/12/2015 )	Civil y Comercial
SUBASTA Falta de aprobación del auto de subasta por causa no imputable al adjudicatario. Saldo deudor. INTERESES. Improcedencia. Análisis del art. 589, CPC. Blanco Vda. de Sánchez, Carmen – Declaratoria de Herederos – Cuerpo de Inscripción promovido por el Dr. Juan Luis Fernández en autos: “Blanco Vda. de Sánchez, Carmen s/ Herencia Vacante (Expte. N° 627795) Cámara 1a Civil y Comercial y Contencioso Administrativo, Río Cuarto (23/02/2017 )	Civil y Comercial
SUBASTA COMUNICACIÓN DE SUBASTA. CADUCIDAD. Controversia doctrinaria. Resolución N° 1/11, RGP. Norma interpretativa: Improcedencia del instituto. TERCERÍA DE DOMINIO. Embargo trabado después de la comunicación. Rechazo del incidente por el a quo. PRINCIPIO DE RAZÓN SUFICIENTE. Violación. RECURSO DE CASACIÓN. Admisión Repartidores de Kerosene de YPC de Cba. SRL - Hoy Muñoz Luis Alberto c/ Frutacor SA - Ordinario - Cumplimiento/Resolución de Contrato - Tercería de Dominio (Civil) de Veramor de Marmol SRL - Recurso de Casación" (Expte. 4933475) Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (01/08/2019 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUICIO SUCESORIO. DERECHOS HEREDITARIOS. Admisión. INDIVISIÓN FORZOSA. Irrelevancia. Tercero adquirente: Protección Soriano, Daniel Esteban c/ Brandalise, Roberto Osvaldo - Ejecutivo por cobro de cheques, letras o pagarés - Expte. 4659115 Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba (13/02/2020 )	Civil y Comercial
SUBASTA Adquisición judicial de inmueble con ocupantes. LANZAMIENTO. TERCERO OCUPANTE: Alegación de posesión anterior. INCIDENTE DE NULIDAD. Improcedencia de la vía. RECURSO DE APELACIÓN. Confirmación del rechazo: AGRAVIO IRREPARABLE: Inexistencia. Alcance de la ejecución del oficio: imposibilidad de otorgar la posesión: DESPOJO. Aplicación del art. 598, CPC Libra Puglie, Fabricio Nicolás c/ Cesaretti, Gustavo Javier - Ejecutivo - Expte 2016664 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (07/01/2021 )	Civil y Comercial
SUBASTA Adquisición judicial de inmueble con ocupantes. TERCERO OCUPANTE. POSESIÓN. BOLETO DE COMPRAVENTA. Persona analfabeta, mayor de edad y en situación de pobreza. Acta de constatación del oficial de Justicia: Análisis de argumentos invocados por la apelante. LANZAMIENTO. Improcedencia. REGLAS DE BRASILIA. "Perspectiva de vulnerabilidad". Imposibilidad de otorgar la posesión: DESPOJO. Aplicación del art. 598, CPC Banco Roela S.A. c/ Ramallo Julio César y otros - Ejecución Hipotecaria - Expte. Nº 4934755 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (28/01/2021 )	Civil y Comercial
SUBASTA TOMA DE POSESIÓN: constatación: Modificación de las condiciones del inmueble subastado: TERCERO OCUPANTE como poseedor animus domini. EJECUCIÓN DE SENTENCIA. ORDEN DE LANZAMIENTO. Improcedencia. Art. 598 in fine, CPCC: obligatoriedad Cuerpo de Apelación - Municipalidad de Tanti c/ Capdeville Antonelli, Velia María Consuelo y Otro - Ejecuciones Fiscales - Carlos Paz - Expte 184046 - Expte Nº 9860165 Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba (12/08/2021 )	Civil y Comercial
SUBASTA EJECUCIÓN DE HONORARIOS. DERECHOS HEREDITARIOS: Admisión. Regla: ejecución directa e inmediata. INDIVISIÓN FORZOSA: irrelevancia. Patrimonio del deudor: garantía colectiva de los acreedores personales del heredero. Excepción: ABUSO DEL DERECHO: expoliación o despojo. JUECES: valoración en el caso concreto. ACCIÓN SUBROGATORIA: art. 2364, CCCN: ejecución indirecta y opcional. RECURSO DE CASACIÓN: UNIFICACIÓN DE JURISPRUDENCIA. Procedencia "Muñoz, Omar Eduardo c/ Muñoz, Marcelo Edgar - Abreviado - Cumplimiento/Resolución de contrato" Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (27/01/2022 )	Civil y Comercial
SUBASTA Deserción por ausencia de postores. Nueva subasta. Adjudicación del bien al ejecutante por el valor de la base: mera facultad. Art. 584, CPCC: análisis "Rodríguez, Juan Daniel c/ Farías, Roberto Oscar y otros - P.V.E. - Alquileres - Expte. Nro. 7613664" Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (15/09/2022 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Comprador en subasta. Terceros ocupantes no denunciados en los edictos. Falta de impugnación temporánea del acta de constatación y del remate. Convalidación del estado de ocupación. CONTRATOS DE LOCACIÓN Y SUBLOCACIÓN. Actos de disposición celebrados con posterioridad a la hipoteca. Falta de fecha cierta. Precio irrisorio. Inoponibilidad frente a ejecutante y comprador en subasta Shell Cía. Arg. de Petrolera SA. Shell CAPSA c/ Julio César Carmignani y otro –Ejec. Hipotecaria Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (15/04/2004 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL DERECHOS Y ACCIONES EMERGENTES DE BOLETO DE COMPRAVENTA. Condiciones de procedencia. Embargo trabado por el vendedor sobre derechos y acciones que posee la compradora –que no abonó la totalidad del precio– sobre el inmueble. Improcedencia Heredia, Martín c/ Rosario del Valle Ferreyra – Ordinario Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (20/11/2003 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL INCIDENTE DE NULIDAD. Planteo del ejecutado. Defecto de representación en el comprador. Oportunidad para resolver la excepción. Ausencia de agravio. Ratificación del mandato. Otras irregularidades alegadas. Defensas intempestivas. Improcedencia de la nulidad Incidente de Impugnación de Subasta de River Side SA en: Cuerpo de Ejecución de Sentencia en: Academia Femenina del Sagrado Corazón c/ Chateau SA. Ejecución hipotecaria Rec. de Casación Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba (24/10/2002 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL INCIDENTE DE NULIDAD. Inmueble subastado en condiciones distintas a las reales. Existencia de usufructo a favor de un tercero sobre el bien rematado. Error registral. Procedencia de la nulidad. EFECTOS. Restitución de las cosas a su estado anterior. INTERESES. Procedencia. COSTAS. Aclaración de la expresión “sin costas” Palou de Madoery, Ma. Dolores c/ María Alejandra o Alejandra María Rodríguez – Ejecutivo – Incidente de Nulidad de Luna, Exequiel Adolfo c/ Palou de Madoery y otra Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba (13/02/2003 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Subasta de derechos y acciones que recaen sobre un inmueble. Trámite de ejecución de sentencia. Art. 569 in fine, CPC. Procedencia de la venta pública Noli, Pedro Pablo c/ Medrano Jorge Nelson - Ejecutivo Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba (13/03/2003 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL SUSPENSIÓN. ART. 564, CPC. Carga de formular liquidación. DEPÓSITO JUDICIAL. Recaudos. Improcedencia Pérez José María c/ Clara Inés Pereyra y Otra –PVE Cámara Civil y Comercial, Trabajo y Contencioso Administrativo, Villa Dolores (03/08/2006 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL INCIDENTE DE NULIDAD. Planteo del codemandado. Fundamento: inexistencia de liquidación aprobada. Ausencia de perjuicio concreto. Improcedencia de la nulidad Lacconi de Filippa, Alicia Beatriz F. c/ Winkler, Daniel Enrique y Otro – Pve -Alquileres -Recurso de Apelación Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (24/08/2006 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Adquirente. NULIDAD DE LA SUBASTA. Invocación de vicios sustanciales. Trámite. INCIDENTE DE NULIDAD. Plazo de interposición. Improcedencia por extemporaneidad Hadad Hugo Fernando c/ Cambiazzo Máximo Raúl y Otro –Ejecutivo Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (02/11/2006 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL INCIDENTE DE NULIDAD. Improponibilidad objetiva. Diferencia entre la improponibilidad de la demanda principal y la incidental. COMPETENCIA FEDERAL. Diferencias con la ordinaria. Litigantes de distintas provincias. Carga probatoria de quien alega la competencia federal. Improcedencia. EDICTOS. Error en la publicación. Falta de horario y exhibición de bienes. Irrelevancia. Improcedencia de la nulidad Consorcio Complejo Edilicio San Francisco - Belgrano 157 c/ Bonet Teresita Beatriz – Ejecutivo - Expensas Comunes - Recurso de Apelación Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba (27/09/2007 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Inmueble ocupado por el demandado y su grupo familiar. EDICTOS. Publicación con la constancia de inmueble ocupado. JUICIO DE DESALOJO. Innecesariedad. Deber del ejecutado de desocupar el inmueble Banco del Buen Ayre SA c/Jofré Luis Agustín s/ejecutivo Cámara Nacional de Apelaciones Comercial - Sala D (21/08/2008 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Requisitos para su perfeccionamiento. Adjudicatarios. Toma de posesión del inmueble sin pago del saldo del precio. Resolución que deja sin efecto el remate. Ineficacia de la subasta. Obligación de restituir la posesión. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Propietario anterior. Procedencia Zavala Ramón Eduardo y otros c/ Grassi Jorge Alberto y otros - Ordinarios – Otros - Recurso de apelación - Expte. Nº 1093260/36 Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba (20/08/2009 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Acto de remate. SEÑA. Falta de consignación del saldo del precio. Destino de las sumas depositadas. Afectación a las resultas del juicio. Procedencia de girar orden de pago a favor del actor por dicho importe Banco Social de Córdoba c/ Cesare Miguel Ángel – Ejecución hipotecaria – Expte. N°910924/36 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (11/03/2010 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL NULIDAD. Domicilio constituido por el demandado: Omisión de notificar al actor. Validez de la cédula del decreto de subasta cursada al domicilio real de la demandada. USUFRUCTO. No afectación del derecho de la usufructuaria. LIQUIDACIÓN. Inexistencia de perjuicio ante la falta de liquidación actualizada. Improcedencia del pedido de nulidad Cuervo, Alberto Evelio c/ Moncada, José Ernesto y otro - Ordinario – Cobro de pesos (Expte. N° 375.537/36) Corte Suprema de Justicia de la Nación (19/08/2010 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Requisitos para la transmisión de inmueble. Innecesariedad de escritura pública. TRACTO ABREVIADO. Art. 16, ley 17801. Inscripción por tercero cesionario del adquirente en subasta. Improcedencia de intimar al adquirente para que concrete los trámites de inscripción. Procedencia del tracto abreviado Panacom SA c/ Jorge Mario Héctor s/ Ejecutivo Cámara N. Comercial - Sala A (02/09/2010 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS. Indivisión de la masa hereditaria. Inconveniencia de realizar el remate. Existencia de un solo inmueble que compone el acervo hereditario. Subasta de una porción de los derechos sobre dicho inmueble. Procedencia. SUCESIONES. Deudas y cargas de la sucesión. Diferencias Mocagatta, Raúl Alberto c/ García, Mateo Marciel y otro - Ordinario – Daños y perj. - Accidentes de tránsito - Cuerpo de copia (Expte. N° 1672626/36) Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba (09/09/2010 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Deudas de acreedores privilegiados o preferentes. Retención. Requisitos. GASTOS DE JUSTICIA. Concepto. Comprador en subasta. Deducción de crédito a su favor. Honorarios por gastos de división de condominio. COMPENSACIÓN. Procedencia Roca José Tomás y otro c/ Juan Carlos Aguirre – División de condominio Cámara Civil y Comercial, Familia y Contencioso Administrativo, Villa Dolores (24/03/2011 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Derechos y acciones hereditarios. Procedencia de la enajenación forzada. Arts. 1327, 1435, 1444 y conc., CC Ochoa, Alida Alejandra c/ Viladevall, Roberto y otro s/ ejecutivo Cámara N. Comercial - Sala E (23/02/2012 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Acta de constatación. REDARGUCIÓN DE FALSEDAD. PRUEBA. Falta de acreditación de los extremos invocados. Improcedencia del planteo Salgado, Sergio Eduardo c/ Rubio, José Vicente y otro – Ejecutivo – Expte. N° 2164999/36 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (03/05/2012 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Ocupación del inmueble por terceros. Solicitud de lanzamiento por parte del comprador: Improcedencia. Deber de ocurrir por las vías procesales pertinentes Fideicomiso Suma (Banco Roela SA como fiduciario) c/ Sigüenza e Hijos SRL y otros – Ejecución hipotecaria – Recurso de apelación – Expte. N° 512680/36 Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba (06/12/2012 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Deudas contraídas por el causante. CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. Improcedencia de perjudicar a los acreedores de la sucesión. Notificación de la orden de remate. Art. 571, CPC. Indisponibilidad dispuesta por el juez de Control: Suspensión de la subasta: improcedencia. Deber de comunicar al tribunal la realización del remate. Base: Art. 579, CPC Monasterio Santa Catalina de Siena c/ García López, Omar y otro – Ordinarios – Otros – Recurso de apelación – Expte. N° 816062/36 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (07/10/2013 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL BOLETO DE COMPRAVENTA. Embargo de derechos y acciones en juicio ejecutivo por cobro de honorarios. Suspensión de la ejecución dispuesta por el tribunal. Condicionamiento al cumplimiento de la sentencia dictada en juicio de escrituración. Improcedencia. Condición de tercero del ejecutante en la escrituración Zakheim, Jorge Alberto c/ Andrade, Fernanda Isabel – Ejecutivo – Cobro de honorarios – Expte. N° 1257007/36 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (01/05/2014 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Demora en la aprobación del auto de subasta: Depósito tardío del saldo del precio imputable al comprador. Interpretación art. 589 2° párr., CPC. INTERESES. Obligación de pago San Roque, José Oscar - Contreras, Gumersinda - Declaratoria de Herederos – Recurso de Apelación – Expte. Nº 1741238/36 Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba (11/08/2016 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Inmueble rematado. Tercero ocupante. Pleno conocimiento del adquirente. DESALOJO. Orden de lanzamiento: Rechazo. Cuestión que deberá resolverse en juicio conexo Ghisleri, Ana María c/ Bucheme, Walter José – División de Condominio – Otras causas de remisión (Expte. N° 1758667/36) Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (17/11/2016 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL USUFRUCTO. Transmisibilidad del derecho. Posiciones doctrinarias y jurisprudenciales. Análisis del instituto: Código Civil y Código Civil y Comercial de la Nación. Ejecutabilidad: Admisión "Amestoy de Vocos, Rosa María y otro c/ Nazar, Ezequiel Osvaldo y otros - Ejecución Hipotecaria - Expte. N° 6068801" Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba (02/06/2022 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL Créditos fiscales. Retención oficiosa de los impuestos adeudados por la ejecutada. Pedido de liberación de fondos: rechazo en primera instancia. RECURSO DE APELACIÓN: procedencia. Reintegro del remanente de subasta al deudor. TERCERÍA DE MEJOR DERECHO: no interposición. DERECHO DE DEFENSA: afectación. Ejercicio abusivo del derecho "Traferri, Norberto Elvio c/ Espinoza, Silvina Jésica - Ejecutivo por cobro de letras o pagarés - Expte. Nro. 7929470" Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (30/03/2023 )	Civil y Comercial
SUBASTA JUDICIAL (Reseña de Fallo) ANOTACIÓN PREVENTIVA. Levantamiento de embargo. Tercero adquirente de bien a subastar. Consignación del monto nominal del embargo. Procedencia El Peñón Sacyf c/ Salvatierra Alberto José –Ejecución Hipotecaria -Apelación Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba (23/06/2005 )	Civil y Comercial
TERCERÍA DE DOMINIO Rechazo in limine. SUBASTA JUDICIAL. Derechos y acciones emergentes de boleto de compraventa sobre baldío. Falta de acreditación de la titularidad del bien a subastar. Invocación de vivienda edificada: Irrelevancia. Procedencia del rechazo de la tercería Guerrero, Isabel c/ Ceballos, Irma Argentina – Ejecutivo cobro de honorarios – Cuerpo de ejecución – Expte. Nº 2402519/36 Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba (07/08/2014 )	Civil y Comercial
TERCERÍA DE MEJOR DERECHO Adquirente en subasta no inscripta vs. comprador posterior por escritura. SUBASTA JUDICIAL. ANOTACIÓN PREVENTIVA. Caducidad. Resolución del Registro Nº 4/08: Inexistencia de plazo de caducidad. Inaplicabilidad. Anotación bajo la anterior Res. Nº 11/83. Superación de los diez años desde la comunicación sin que se haya efectuado la inscripción. Ausencia de posesión del bien rematado por el adquirente en subasta. MALA FE. No configuración. Procedencia de la tercería del comprador por escritura Domínguez Carlos Eusebio c/ Trucco Eva Angélica y otro – Ejecutivo por cobro de cheques, letras o pagarés – Tercería de dominio - Domínguez Carlos Eusebio c/ Trucco Eva Angélica y otro – Ejec. Rehace - de Fabiana Elisabeth B. Tamagnone y Rubén O. Navarro (Expte. N° 698363/36) Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (21/10/2010 )	Civil y Comercial