| :: Semanario Juridico :: Tesauro |
INMUEBLES |
Para ver el artículo completo, hacer clic en el título correspondiente.
Jurisprudencia |
Materia |
|
|---|---|
|
ACCIÓN DE SIMULACIÓN
COMPRAVENTA. Falsedad de escrituras. PRUEBA. NULIDAD. Valoración. INDICIOS. PRESUNCIONES. Copias simples. Incorporación tardía. VERDAD OBJETIVA. Aplicación de la doctrina “Colalillo”, CSJN. Acreditación. Procedencia de la acción
Villalobos, Natalia Noemí y Otro c/ Núñez, Marcos Alejandro y Otros – Ordinario - Expte. N° 2426745/36
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(10/03/2016 ) |
|
|
ACCIÓN DE SIMULACIÓN
COMPRAVENTA INMOBILIARIA.
Operación en ámbito familiar. SIMULACIÓN. Simulación lícita e ilícita. CARGA DE LA PRUEBA. Carga sobre quien alega la licitud del acto. INDICIOS. PRESUNCIÓN. PRUEBA TESTIMONIAL. Testigo prohibido (art. 309, CPCC). Valoración del testimonio. Causa simulandi: Acto tendiente a eludir la garantía patrimonial de los acreedores: Falta de acción. Improcedencia de la demanda
"Altamirano, Claudio c/ Calderón, Adriana del Carmen - Ordinario - Simulación - Fraude - Nulidad - (Expte. N° 7137130)".
Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba
(12/10/2023 ) |
|
|
ACCIÓN PREVENTIVA DE DAÑOS
INMUEBLES. Demanda en contra de cooperativa constructora de viviendas residenciales. Urbanización colindante a un asentamiento industrial preexistente. PLAN DE VIVIENDAS. O.M. N° 8060: incumplimiento. Subdivisión simple (O.M. N° 8256): inaplicabilidad. Readecuación del trámite administrativo conforme plataforma fáctica. FACTOR DE ATRIBUCIÓN: innecesariedad. PRUEBA PERICIAL: valoración. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Falacia argumentativa. Admisión de la acción
"Comba, Mariano Ariel y otro c/ Cooperativa de Vivienda Consumo y Crédito Horizonte Limitada - Abreviado - Otros - Trámite Oral - Expte. N° 10112991"
Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba
(08/02/2024 ) |
|
|
COMPRAVENTA
INMUEBLES. Escritura pública. PRECIO SIMULADO. Prueba. Innecesariedad de interponer redargución de instrumento público. Interpretación art. 993, 994 y 995, CC. CORREDOR INMOBILIARIO. Cobro de comisión según “precio real” y no por el “precio consignado en la escritura pública”
Pedrueza Luis Ramón c/ Jorge Luis Baraldi, Jorge Marcos Baraldi y Mate, Eugenio Luis Baraldi y Mate, Mariano Enrique Baraldi y Mate, Pedro Pablo Baraldi y Mate, Virginia María del Pilar Baraldi y Mate y Andrés Tadeo Baraldi y Mate – Demanda Ordinaria
Cámara 1a Civil y Comercial y Contencioso Administrativo, Río Cuarto
(09/10/2003 ) |
|
|
COMPRAVENTA
INMUEBLE. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Suscripción de boleto “en comisión” por el comprador. Facultad del comisionista de denunciar el nombre del comitente. Falta de denuncia: Irrelevancia a los fines de la legitimación del accionante. PACTO COMISORIO. Incumplimiento de la obligación de escriturar por parte del vendedor. Procedencia de la rescisión del contrato
T. H. H. c/ K., L. s/ Daños y perjuicio
Cámara Nacional Civil - Sala C
(21/02/2013 ) |
|
|
COMPRAVENTA (Reseña de fallo)
INMUEBLE. Suscripción de compromiso de venta por sí y por otros no firmantes. MANDATO. Formas en que puede otorgarse. Art. 1873, CC. Autorización verbal. Validez. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Falta de acompañamiento de documentación necesaria para escriturar. Incumplimiento de los vendedores. Principio de ejecución del contrato. Pérdida del derecho a arrepentirse. Procedencia de la resolución
Gómez, José Alberto y otro c/ Acosta, Eulogio A. y otro – ordinario – Cumplimiento/resolución de contrato
Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba
(10/12/2009 ) |
|
|
JUICIO SUCESORIO
INDIVISIÓN HEREDITARIA.
ADMINISTRACIÓN DE LA HERENCIA. INMUEBLES: uso y goce (art. 2328, CCC). Incidente de regulación provisional de uso del inmueble: procedencia. Reclamo de gastos necesarios. Improcedencia. DERECHO DE RETENCIÓN: vía inadecuada. JUECES: atribuciones. Inexistencia de agravio
"Albiero, Alfredo César - Declaratoria de Herederos - Expte. N° 4749278"
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(29/02/2024 ) |
|
|
LEGITIMACIÓN ACTIVA
Control oficioso. Presupuesto sentencial. ACCIÓN REAL. Alcance. Acciones reales posesorias y personales: diferencias. ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN. Exigencia de titularidad del derecho real. INMUEBLES. Poseedor con boleto de compraventa. Insuficiencia del título. Falta de acreditación de calidad de titular del derecho de dominio.
POSESIÓN. Acreditación. Irrelevancia. Acción del adquirente por usucapión. Acción subrogatoria subsidiaria. Necesidad de intervención del titular registral. Rechazo de la demanda de reivindicación
"Ortiz, Heriberto Carlos c/ Gersinsich, Stefanía - Acciones Posesorias/Reales - Reivindicación - (Expediente N° 9667755)"
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(29/06/2023 ) |
|
|
LESIÓN SUBJETIVA
INMUEBLE. COMPRAVENTA. Reajuste equitativo de saldo del precio. Obligaciones de valor. PRUEBA PERICIAL: valores históricos. Resultado desvinculado de la realidad inflacionaria. RECURSO EXTRAORDINARIO. ARBITRARIEDAD DE SENTENCIA.
Recurso de queja deducido por la parte actora en la causa Di Cunzolo, María Concepción c/ Robert, Rubén Enrique s/ nulidad de acto jurídico
Corte Suprema de Justicia de la Nación
(18/04/2019 ) |
|
|
LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR
COMPRAVENTA. Inmueble. RELACIÓN DE CONSUMO. VICIOS REDHIBITORIOS. TEORÍA DE LAS CARGAS PROBATORIAS DINÁMICAS. Constatación. Vivienda impropia para su destino. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Procedencia
Flores, José Emilio c/ Urigo, Cecilia – Ordinario – Cumplimiento/Resolución de contrato - Expte. N° 5827273
Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba
(16/08/2018 ) |
|
|
LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Inmueble a construir. Incumplimiento de plazo de entrega. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Restitución de sumas abonadas. INTERESES. Dies a quo. DAÑO PUNITIVO. Petición sujeta a "lo que en más o menos estime prudente el tribunal". Cuantificación. Parámetros: uso de fórmulas matemáticas: análisis
Llapur, Sergio Alejandro c/ Gama S.A. - Ordinario - Cobro de Pesos - Expte. N° 6568741
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(25/02/2021 ) |
|
|
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL POR INCUMPLIMIENTO
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Inmueble: incumplimiento de plazo de entrega. RESTITUCIÓN. PRECIO. Concertación en dólares. PAGO. Recibos por pagos en pesos con efecto cancelatorio. RELACIÓN DE CONSUMO. DEBER DE INFORMACIÓN. Falta de indicación de la cotización del dólar: in dubio pro consumidor. Restitución en pesos para adquirir el equivalente en dólar oficial, más impuesto PAIS e Impuesto a las Ganancias. INTERESES: tasa pura 8% anual desde fecha de pago de cada cuota hasta la efectiva restitución. DAÑO PUNITIVO: Requisitos. Procedencia.
"Guevara, Mabel Laura c/ Gama SA - Ordinario - Cumplimiento / Resolución de contrato - Expte. N° 9801950".
Cámara 1a Civil y Comercial, Córdoba
(29/06/2023 ) |
|
|
SIMULACIÓN
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PRUEBA. Carga probatoria. Prueba por terceros. Amplitud de los medios de prueba. Procedencia de la demanda. PREJUDICIALIDAD PENAL. Hechos diversos. Improcedencia. Aplicabilidad de la regla de “autonomía de fueros”
Banco Bisel SA (hoy Banco de la Nación Argentina, Fiduciario del Fideicomiso Bisel) c/ Mateos Marcelo Raúl y Otros -Acción Ordinaria - Acción de Simulación Recurso de Apelación en autos Mateo, Marcelo Raúl - Quiebra Pedida
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(13/12/2007 ) |
|
|
SIMULACIÓN
COMPRAVENTA. Operación realizada entre suegro (fallecido) y nuera. Ventas posteriores a personas cercanas al demandado (hijo del vendedor). DONACIÓN: Encubrimiento. PRECIO VIL. ESTADO DE NECESIDAD: No acreditación. INDICIOS. "Preconstitutio". Prueba del perjuicio a la actora coheredera. Admisión de la acción
Ontivero, Nélida Leonarda c/ Ontivero, José Alberto y otros - Ordinario - Simulación - Fraude - Nulidad - Expediente N.º 5710723
Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba
(05/08/2021 ) |
|
|
SOCIEDAD CONYUGAL
LIQUIDACIÓN. INMUEBLE. Opción de venta del único inmueble. Ínfimas posibilidades de la cónyuge de adquirir otro bien para su vivienda. Rechazo de la partición del bien
C. E. c/ A., Y. s/ Liquidación de Sociedad Conyugal
Cámara Nacional Civil - Sala H
(16/07/2015 ) |
