DERECHO DE PROPIEDAD

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Jurisprudencia

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	Materia
ACCIÓN REIVINDICATORIA Titular registral: compraventa al cesionario del adquirente por subasta. DERECHO DE DOMINIO: Adquisición. LEGITIMACIÓN ACTIVA: Acreditación. Demandado que alega posesión sin invocación de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Rechazo de la defensa. Admisión de la demanda Ames, Carlos Daniel c/ Oliva, Viviana Ester y otro - Acciones Posesorias/Reales - Reivindicación - Expte. N° 6017668 Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (10/06/2021 )	Civil y Comercial
ACCIONES POSESORIAS ACCIÓN DE OBRA NUEVA. DEMANDA: Improcedencia: CONTAMINACIÓN AMBIENTAL: cuestión no ventilada en la causa. Conflicto de carácter edilicio. DERECHO DE PROPIEDAD. Construcción autorizada por el ente administrativo. ANTIJURIDICIDAD: no configuración. PRUEBA PERICIAL: apartamiento de las conclusiones ofrecidas "Bestonso, Juan Antonio y otro c/ Pérez Escribano, María Paloma y otro - Acciones posesorias/reales" Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (28/10/2021 )	Civil y Comercial
ACLARATORIA RECURSO EXTRAORDINARIO. Procedencia. SENTENCIA. Modificación sustancial de lo resuelto. COSA JUZGADA. DERECHO DE PROPIEDAD. DERECHO DE DEFENSA EN JUICIO. Violación. Improcedencia de la aclaratoria Parodi Combustibles SA c/ Yacimientos Petrolíferos Fiscales Sociedad Anónima s/ incumplimiento de contrato Corte Suprema de Justicia de la Nación (24/08/2006 )	Civil y Comercial
ALIMENTOS ENTRE CÓNYUGES CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN. Vigencia. Eliminación de causales subjetivas en el proceso de divorcio. Solicitud de cese de la obligación alimentaria en favor de la exesposa. SENTENCIA. Resolución anterior que determina la inocencia del cónyuge en la separación o el divorcio. Alimentos: Intangibilidad. DERECHO DE PROPIEDAD. Sentido amplio. PRINCIPIO PRO HOMINE. Protección M. L., N. E. c/ D. B. A. s/ Alimentos - Expte. N° 30101/2012 Juzgado Nacional Civil Nº 92, Buenos Aires (16/12/2015 )	Familia
AMPARO Habilitación de playas de estacionamiento. Plazo. Ordenanza Municipal 11712: reducción a períodos de cinco años. Solicitud de declaración de inconstitucionalidad. Improcedencia. DERECHO DE PROPIEDAD. DEBER DE SEGURIDAD. Deber de control. MUNICIPALIDAD. Preeminencia. Rechazo de la acción Estacionamiento Córdoba SRL c/ Municipalidad de Córdoba- Amparo- Recurso de Apelación (Expte. N° 2731647/36) Cámara 9a Civil y Comercial, Córdoba (03/11/2016 )	Administrativo
CONTRATO DE LOCACIÓN EMERGENCIA ECONÓMICA. Relación anterior a la crisis económica de 2002. Indexación fijada contractualmente. Rechazo del locatario. CONSIGNACIÓN DE ALQUILERES. Monto nominal. DERECHO DE PROPIEDAD. Afectación. Imposibilidad de aplicar mecanismos de actualización indirectos. Arts. 7 y 10, ley 23928 y art. 4, ley 25561: INCONSTITUCIONALIDAD: Equidad. Aplicación del sistema de reajuste pactado. COSTAS. Orden causado Moltoni, Juan Luis c/ Netoc SA - Abreviado - Consignación de Alquileres - Recurso de Inconstitucionalidad - Expte.4380871 Tribunal Superior de Justicia en pleno, Córdoba (30/01/2020 )	Civil y Comercial
CONTRATO DE SEGURO DAÑOS Y PERJUICIOS. Accidente de tránsito. INDEMNIZACIÓN. Aseguradora citada en garantía: Responsabilidad. “Límite de la cobertura”. Validez. Oponibilidad. Derecho de propiedad: Violación. DISIDENCIA: RECURSO EXTRAORDINARIO. Inadmisibilidad Flores, Lorena Romina c/ Giménez, Marcelino Osvaldo y otro s/ daños y perjuicios (acc. tráns. c/ les. o muerte) Corte Suprema de Justicia de la Nación (24/08/2017 )	Civil y Comercial
CRÉDITOS LABORALES CAPITALIZACIÓN DE INTERESES. Acta 2764/2022, CNAT: aplicación. Art. 770, CCCN: Apartamiento. DERECHO DE PROPIEDAD. DEFENSA EN JUICIO: Afectación. ARBITRARIEDAD DE SENTENCIA "Oliva, Fabio Omar c/ COMA S.A. s/ despido". Corte Suprema de Justicia de la Nación (07/03/2024 )	Laboral
DESALOJO Demanda contra la exconcubina del hijo de la actora. ACCIÓN PERSONAL. DERECHO DE PROPIEDAD. No acreditación: Irrelevancia. PRUEBA. INDICIOS. Verificación del derecho a la restitución. INTERVERSIÓN DEL TÍTULO. Inexistencia. Procedencia de la acción E., Liliana Marisa c/ M., Miriam Victoria – Desalojo – Comodato – Tenencia Precaria – Recurso de Apelación - Expte. N° 5797274 Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba (23/08/2018 )	Civil y Comercial
DESALOJO Alegación de relación laboral: Irrelevancia. Existencia de menores. SENTENCIA. Admisión de la acción. Ampliación del plazo para su cumplimiento. Notificación a la Oficina de DDHH. DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA. DERECHO DE PROPIEDAD. Colisión. Análisis. Protección integral de la familia Guinea de Grubic, Alba Teresa c/ Bulacio, Malvina Soledad - Desalojo - Comodato - Tenencia Precaria – Expediente: 5795809 Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (07/02/2019 )	Civil y Comercial
EJECUCIÓN DE HONORARIOS COSTAS. Art. 730, CCC: análisis en el caso concreto. Limitación de la responsabilidad del deudor. INCONSTITUCIONALIDAD. Fundamentos. Inaplicabilidad: diferenciación de supuestos. PRINCIPIO DE REPARACIÓN PLENA. DERECHO DE PROPIEDAD. Afectación "Acuña Díaz, Juan Manuel c/ Banco de la Provincia de Córdoba S.A. (Bancos) - Amparo - Expte. Nro. 6840321" Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (06/10/2022 )	Civil y Comercial
EJECUCIÓN DE SENTENCIA CONTRA EL ESTADO Aplicación del art. 806, CPC -texto según ley 8465-. Posterior aplicación del art. 68, ley 9086: improcedencia. Dilación irrazonable. Contraposición con normativa de derecho sustancial y constitucional. DERECHO DE IGUALDAD. DERECHO DE PROPIEDAD: Violación Caballero, Fortunato Anastasio c/ Dirección Provincial de Hidráulica - Ordinario- Daños y Perjuicios Juzgado de Ejecución Fiscal Nº 3, Córdoba (12/05/2021 )	Civil y Comercial
EMERGENCIA ECONÓMICA (Reseña de Fallo) Crédito hipotecario. Deuda en dólares estadounidenses. PESIFICACIÓN. Coeficiente de Estabilización de Referencia- CER. Arts. 11, ley 25561. Poder de policía de emergencia. DERECHO DE PROPIEDAD. PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD. Aplicación de la ley en el tiempo. MORA. Efectos. Constitucionalidad de la normativa de emergencia. Disidencia Buono José Salvador c/ Guerra María Esther s/ Ejecución Hipotecaria Cámara de Apelaciones Civil y Comercial - Sala II, Mar del Plata (02/11/2006 )	Civil y Comercial
EMPLEADOS BANCARIOS FONDO COMPENSADOR. LEY 8111. Beneficios previsionales. Suspensión. Naturaleza. DERECHO DE PROPIEDAD: Ausencia de lesión Martín Juan Antonio y otros c/ Bco. Social de Cba. - Demanda y sus acumulados – Recursos de casación e inconstitucionalidad Tribunal Superior de Justicia - Sala Laboral, Córdoba (01/06/2009 )	Laboral
EXPROPIACIÓN (Reseña de fallo) Fundamento. EXPROPIACIÓN INVERSA. Monto de la indemnización del inmueble expropiado. DERECHO DE PROPIEDAD. Interés público. Preeminencia. “Justa indemnización”. Características. Interpretación. Estimación más cercana a la sentencia firme. Razonabilidad. PRINCIPIO DE IGUALDAD. Nueva tasación del inmueble en la etapa de ejecución de sentencia. Admisibilidad Mendilahatzu, Dora y otros c/ GCBA s/ expropiación inversa. Retrocesión s/ recurso de inconstitucionalidad concedido” y su acumulado expte. Nº 5423/07 “Mendilahatzu, Dora y otros s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en ‘Mendilahatzu, Dora y otros c/ GCBA s/ expropiación inversa. Retrocesión Tribunal Superior de Justicia Contencioso Administrativo, Buenos Aires (01/05/2008 )	Civil y Comercial
GARANTÍA DE DEFENSA EN JUICIO ACCIÓN DE AMPARO. Ley 16986, art. 14. Imposición de costas del proceso. COSTAS POR SU ORDEN. DERECHO DE PROPIEDAD: afectación. ARBITRARIEDAD DE SENTENCIA "Recurso de hecho deducido por la actora en la causa L., M. E. c/ PAMI (INSSJYP) s/ amparo ley 16986" Corte Suprema de Justicia de la Nación (15/03/2024 )	Constitucional
HONORARIOS *Valor del ius. Tareas cumplidas en vigencia de la ley 8226. Improcedencia de aplicar el nuevo valor del ius. Art. 125, ley 9459. DERECHO DE PROPIEDAD. Violación* Banco de la Provincia de Córdoba SA c/ Martínez Ariel Carlos – Presentación múltiple - Abreviados (Expte. N° 1260192/36) Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (02/04/2009 )	Civil y Comercial
HONORARIOS DE ABOGADOS ACTIVIDADES EXTRAJUDICIALES. Art. 99 inc. 5, ley 8226. Interpretación. Pedido formulado por letrado del demandado. Improcedencia. Derecho del abogado del actor a percibir la regulación. Disidencia: IGUALDAD ANTE LA LEY. DERECHO DE PROPIEDAD. Igual remuneración por igual tarea Fisco de la Provincia de Córdoba c/ Miranda Ramón Horacio – Ejecutivo fiscal Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (12/06/2008 )	Civil y Comercial
HONORARIOS DE ABOGADOS INTERESES. Fundamento. CÓDIGO CIVIL (art. 622) y CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN (art. 768). Diferencias. DERECHO TRANSITORIO. Aplicación de leyes especiales (art. 768, inc. 2). INFLACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. Inconstitucionalidad del art. 61, ley N° 21839. Tasa activa BCRA. Limitación Scavuzzo, Oscar R. c/ Encotel / Encotesa s/Ley 18345 Cámara Federal de Apelaciones, Sala B, Córdoba (10/12/2015 )	Civil y Comercial
HONORARIOS DE ABOGADOS DERECHO TRANSITORIO O INTERTEMPORAL. REGULACIÓN DE HONORARIOS. Ley 27423: régimen no vigente al momento de la regulación. RECURSO DE QUEJA. Interposición por obligados al pago. Procedencia. DERECHO DE PROPIEDAD: afectación. Constitución del derecho cuando se realiza la labor profesional: aplicación de ley 21839 "Recursos de hecho deducidos por la actora en la causa All, Jorge Emilio y otro s/ sucesión ab-intestato" Corte Suprema de Justicia de la Nación (08/12/2022 )	Civil y Comercial
IMPUESTO A LAS GANANCIAS HABERES JUBILATORIOS. “Ganancia”: concepto fiscal y no fiscal. DERECHO DE PROPIEDAD. Afectación del principio de capacidad contributiva. Art. 79, inc. c, ley 20628. INCONSTITUCIONALIDAD. Disidencia: Hecho económico. Art.16, CN. Garantía de igualdad Fornari, Silvia Cristina – López, Silvia Liliana c/ Estado Nacional – Administración Federal de Ingresos Públicos s/ Acción meramente declarativa de inconstitucionalidad Cámara Federal de Apelaciones, General Roca, Río Negro (13/04/2017 )	Tributario
INSCRIPCIÓN REGISTRAL Observación del Registro. Comunicación de subasta. Aplicación de la Resolución Nº 13/83. Vigencia provisoria de la comunicación. Vencimiento del plazo. Improcedencia de aplicar retroactivamente la Resolución Nº 4/08. Falta de acreditación de la aprobación de la subasta. DERECHO DE PROPIEDAD. Tercero adquirente de buena fe. Documento en condiciones de ser inscripto. Improcedencia de la observación Schröder, Eduardo Guillermo c/ Dirección del Registro General de la Provincia – Rec. apel. c/ Decisiones Autoridad Adm. o Pers. Jurídica Pub. no estatal (Civil) Otras causas de remisión – Expte. N°2240426/36 Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (26/09/2013 )	Civil y Comercial
INTERESES Apartamiento de la jurisprudencia del TSJ en el precedente "Hernández". INTERESES MORATORIOS: Aplicación tasa de actualización del IPC Córdoba con más el 12% nominal anual. Arts. 7 y 10, ley 23928; art. 4, ley 25561 y art. 5, decr. 214/02: INCONSTITUCIONALIDAD. Equidad. DERECHO DE PROPIEDAD. Afectación "Dizner, Tamara Inés c/ Agnolon, Daniel Juan - Ordinario - Otros - Expte Nro. 6207331" Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (17/11/2022 )	Civil y Comercial
JUICIO SUCESORIO INCIDENTE DE DETERMINACIÓN DE CANON LOCATIVO. Inmueble del causante en copropiedad con sus hijos. DERECHO DE PROPIEDAD. Ejercicio y extensión. Ocupación del bien el cónyuge supérstite. DERECHO REAL DE HABITACIÓN. Requisitos para su procedencia. La situación en el CCCN. Inoponibilidad. Admisión del incidente. Cuantificación Linares, Jaime - Declaratoria de Herederos - Expte.N° 1581933 Juzgado de 3ª Nom. Civil y Comercial, Bell Ville (07/07/2016 )	Civil y Comercial
MEDIDAS CAUTELARES CONTRATOS BANCARIOS. Préstamo personal obtenido en fraude por un tercero desconocido. Reclamo del actor resuelto insatisfactoriamente por el banco. DAÑOS Y PERJUICIOS. Solicitud cautelar de suspensión de la práctica debitoria y restitución al demandado. RELACIÓN DE CONSUMO. DEBER DE SEGURIDAD. VEROSIMILITUD DEL DERECHO. PELIGRO EN LA DEMORA. DERECHO DE PROPIEDAD: Afectación. Admisión de la medida por tiempo limitado y solo para el futuro A.C.S. c/ Banco BBVA SA Argentina SA y otro - Abreviado - Daños Y Perjuicios - Otras formas de responsabilidad extracontractual - Trám, Oral, Expte.N° 10001796 Juzgado 2ª Nom CC y de Familia, Río Cuarto, Córdoba (01/07/2021 )	Civil y Comercial
MEDIDAS PREPARATORIAS PARA USUCAPIÓN Inicio en tribunal distinto al de radicación del bien a usucapir. INCOMPETENCIA. Declaración de oficio. COMPETENCIA TERRITORIAL: Remisión al juzgado correspondiente. PRÓRROGA TÁCITA: Inaplicabilidad. ORDEN PÚBLICO. DERECHO DE DEFENSA Y PROPIEDAD Lascano Nores, Ana María – Usucapión – Medidas preparatorias para usucapión – Expte. 8921336 Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (08/10/2020 )	Civil y Comercial
MORIGERACIÓN JUDICIAL Parámetros. Limitación en 1.ª instancia: INTERESES MORATORIOS: tasa del 60% anual. INTERESES PUNITORIOS: tasa del 42% anual. RECURSO DE APELACIÓN: procedencia. TASA DE INTERÉS APLICABLE. MEDIDAS PARA MEJOR PROVEER. Aplicación de tasa pasiva que publica el BCRA con más el 2%, el 3% y el 5% nominal mensual de conformidad con distintos períodos. Justificación: contexto inflacionario. DERECHO DE PROPIEDAD: afectación. COSTAS: orden causado "Cooperativa de Vivienda Crédito y Consumo Bicentenaria Limitada c/ Galván Marcela del Valle - PVE - Mutuo - Expte. Nro. 9240250" Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (06/04/2023 )	Civil y Comercial
PESIFICACIÓN OBLIGACIONES EN DÓLARES. Conversión. Mecanismo. LEGISLACIÓN DE EMERGENCIA. Constitucionalidad. Fundamentos. TEORÍA DEL ESFUERZO COMPARTIDO. Aplicación. Disidencia. Violación del DERECHO DE PROPIEDAD y del PRINCIPIO DE IGUALDAD. Acción de cobro de pesos. Incumplimiento contractual. Objeto de la pretensión. Determinación (art. 175, inc. 3 y 4, CPC). Emisión de tarjeta de crédito. AGENCIA DE VIAJES. Obligaciones del “agente”. Incumplimiento. INVERSIÓN DE LA CARGA DE LA PRUEBA. Orfandad probatoria de la demandada. Valoración. Admisión de la demanda Aerolíneas Argentinas SA Sucursal Córdoba c/ Agencia Coto Viajes y otros – Ordinario - Cobro de Pesos (Expte. N° 498072/36) Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (01/05/2011 )	Civil y Comercial
PESIFICACIÓN (Reseña de Fallo) Deuda hipotecaria. Sistema de refinanciación hipotecaria. Régimen. EMERGENCIA ECONÓMICA. Leyes 25798, 25908 y 26167 y decr. regl. 1284/2003. Constitucionalidad. VIVIENDA ÚNICA. DERECHO DE PROPIEDAD. Esfuerzo compartido Rinaldi, Francisco Augusto y otro c/ Guzmán Toledo, Ronal Constante y otra s/ ejecución hipotecaria Corte Suprema de Justicia de la Nación (12/04/2007 )	Civil y Comercial
PESIFICACIÓN (Reseña de Fallo) DEPÓSITOS BANCARIOS EN DÓLARES ESTADOUNIDENSES. Corralito financiero. DERECHO DE PROPIEDAD. Facultad de los Poderes Legislativo y Ejecutivo para fijar la relación de cambio entre el peso y las divisas extranjeras. Compatibilidad. Ausencia de perjuicio actual. Retiro anticipado de dinero. Pago a cuenta. CONTRATOS. Libertad contractual y derecho de propiedad. Interpretación restrictiva. CER. Vigencia para los supuestos en que hubiere acciones judiciales pendientes. INTERÉS. Tasa aplicable. Coherencia con lo dispuesto por el art. 4, dec. 214/02. Dies a quo. DECRETO 214/02. Inconstitucionalidad según voto Dra. Argibay Massa, Juan Agustín c/ Poder Ejecutivo Nacional - dto. 1570/01 y otro s/ amparo ley 16.986 Corte Suprema de Justicia de la Nación (15/02/2007 )	Civil y Comercial
RENTA VITALICIA PREVISIONAL Régimen de Capitalización. Contratación de la pensión en moneda extranjera (Dólares estadounidenses). DERECHO DE PROPIEDAD. Alcance. Derecho a percibir en moneda pactada. PESIFICACIÓN. Improcedencia. AMPARO. Procedencia. Disidencia. ESFUERZO COMPARTIDO. Aplicación Benedetti, Estela Sara c/ P.E.N. ley 25.561 dtos. 1570/01 y 214/02 s/ amparo Corte Suprema de Justicia de la Nación (22/09/2008 )	Previsional
SUSTITUCIÓN DE EMBARGO ACCIDENTE DE TRÁNSITO. Medida trabada sobre cuenta corriente de la demandada. Pedido de sustitución por inmuebles con un monto mayor que el de demanda. PROPIEDAD. Acreditación con matrículas. AR TSJ Nº 1216: Beneficios. Resistencia del embargante. Irrazonabilidad. “Fianza equivalente”. Acreditación. Rechazo de la oposición. Admisión de la sustitución. CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN. FUNCIÓN PREVENTIVA. Aplicación. Evitación de agravamiento del daño del deudor Pereyra, Lucas Mariano c/ Theba SRL y otro – Ordinario – Daños y Perj. – Otras formas de Respons. Extracontractual – Cuerpo de Copia – Cuerpo de Apelación (Expte. Nº 2824264/36) Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba (10/11/2016 )	Civil y Comercial
TERCERÍA DE DOMINIO Concurrencia de acreedores de buena fe. Acreedor de dominio vs. acreedor de suma de dinero. Adquisición de inmueble por escritura pública. Vivienda familiar. Embargo posterior del ejecutante. Caducidad de la inscripción registral provisoria de dominio. Preferencia. Derecho constitucional a la vivienda. COSTAS Banco Bisel SA c/ Edinco SA y otros -Ejecutivo Particular (Ant.) -Tercería de Dominio Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba (29/12/2005 )	Civil y Comercial
TERCERÍA DE MEJOR DERECHO Naturaleza jurídica: Posición del TSJ. PERENCIÓN DE INSTANCIA. Inicio de nueva tercería. Art. 346 inc. 2, CPC: INCONSTITUCIONALIDAD. DERECHO DE PROPIEDAD. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. Afectación. Admisión de un nuevo incidente. Disidencia. Constitucionalidad de la norma procesal. CONSTITUCIONALIDAD. Control oficioso. Disidencia. Planto extemporáneo Hurtado, Estela Vilna y otro c/ Cuestas, Ernesto Ariel y otro - Acción de nulidad - Cuerpo de ejecución - Tercería de mejor derecho" (Expte. 7248423) Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba (06/06/2019 )	Civil y Comercial
UNIONES CONVIVENCIALES Bienes adquiridos. PROPIEDAD. PRUEBA. Carga probatoria. COMUNIDAD DE BIENES E INTERESES. Concepto. Diferencia con la SOCIEDAD DE HECHO. Inexistencia. Régimen legal aplicable. La cuestión en el CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Carranza, Deolinda Inés c/ Sucesión de Miguel Ángel Brochero -Ordinarios-Otros- Expte. N° 1128030/36 Cámara 7a Civil y Comercial, Córdoba (31/12/2015 )	Civil y Comercial
VIVIENDA ÚNICA Suspensión de las ejecuciones. Ley 9136 y modif. INCONSTITUCIONALIDAD. Aplicación de la doctrina de la CSJN en “Romero”. LEGISLACIÓN DE EMERGENCIA. Control de constitucionalidad. Falta de “transitoriedad” de la suspensión. Irrazonabilidad. DERECHO DE PROPIEDAD. PRINCIPIO DE IGUALDAD. ACCESO A LA JUSTICIA. Violación. Cumplimiento de las obligaciones: materia delegada al Congreso de la Nación. Disidencia: Norma de carácter procesal. Facultad no delegada por las Provincias al Congreso de la Nación. Razonabilidad. CONSTITUCIONALIDAD Nobleza Piccardo SAIC Y F. c/ Sáez, Carlos Eduardo y Otros – Ordinario – Cobro de Pesos – Recurso de Inconstitucionalidad (Expte. Nº 559107/36) Tribunal Superior de Justicia en pleno, Córdoba (26/05/2016 )	Civil y Comercial