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MORIGERACIÓN JUDICIAL |
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Doctrina |
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Algunas consideraciones sobre la quiebra del locatario y el crédito por alquileres devengados
SUMARIO: 1. Introducción. 2. El fallo recaído en “CA. DE. IN”. 2.1. Breve reseña del marco fáctico del caso. 3. Consideraciones previas. 4. Alquileres devengados después de la declaración en quiebra como gasto del art. 244, LCQ; 4.1. Los gastos de conservación y justicia. Aproximación conceptual; 4.2 Régimen legal de los gastos de conservación y justicia; 4.3. Diferencia entre gastos de conservación y justicia (art. 240, LC) y reserva de gastos (art. 244, LC); 4.4. Consecuencias de la calificación de los alquileres posquiebra como gasto del art. 244, LC. 5. Efecto de la quiebra sobre contratos de locación preexistentes; 5.1. Principios Generales (arts. 143 y 144, LCQ); 5.2. Contrato de locación de inmuebles (art. 157, LCQ). 6. Conclusiones (21/12/2022 )
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Jurisprudencia |
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ANATOCISMO
CONTRATO DE MUTUO. INTERESES MORATORIOS. Cláusula: capitalización semestral desde la fecha de la mora. CAPITALIZACIÓN DE INTERESES: admisión. Plena vigencia de la cláusula. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. PLANILLA DE LIQUIDACIÓN. MORIGERACIÓN JUDICIAL: admisión. Diferenciación de la tasa de interés pactada. RECURSO DE APELACIÓN: Procedencia
"Lamberti, Miriam Mabel c/ Galíndez, Adrián - Abreviado - Cobro de pesos - Mutuo - Expte. N° 7457611"
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(01/09/2022 ) |
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CONCURSOS Y QUIEBRAS
CONTRATO DE LOCACIÓN. Crédito por alquileres devengados con posterioridad a la quiebra: reconocimiento de gasto falencial (art. 244, LQC). Naturaleza extraconcursal. Implicancias respecto a los acreedores con privilegio especial. INTERESES MORATORIOS. MORIGERACIÓN JUDICIAL. ORDEN PÚBLICO. TEORIA DEL ESFUERZO COMPARTIDO
"CA. DE. IN SRL - Quiebra Indirecta - Expte. 6627017"
Juzgado de 3ª Nom. Civil y Comercial Conc. Soc., Córdoba
(22/12/2022 ) |
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CONTRATO DE MUTUO
Créditos otorgados por entidades no financieras. INTERESES. MORIGERACIÓN JUDICIAL. TASA APLICABLE: 30% nominal mensual: oposición. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Art. 771, CCC: análisis. Tasas aplicadas a operaciones similares. Reducción razonable por el período adeudado. CONTEXTO INFLACIONARIO: inexistencia de tasa negativa
"Martínez Masut, Mario Rubén c/ Reynoso, Gabriela Beatriz - Ejecutivo - Por cobro de letras o pagarés - Expte. Nro. 10055010"
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(11/05/2023 ) |
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CONTRATO DE MUTUO
Créditos otorgados por entidades no financieras. INTERESES. MORIGERACIÓN JUDICIAL. TASA APLICABLE: 30% nominal mensual: oposición. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Art. 771, CCC: análisis. Tasas aplicadas a operaciones similares. Reducción razonable por el período adeudado. CONTEXTO INFLACIONARIO: inexistencia de tasa negativa
"Martínez Masut, Mario Rubén c/ Reynoso, Gabriela Beatriz - Ejecutivo - Por cobro de letras o pagarés - Expte. Nro. 10055010"
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(11/05/2023 ) |
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INTERESES
MUTUO. INTERESES COMPENSATORIOS. Concepto. Dies a quo. Cumplimiento parcial del contrato. Improcedencia del reclamo ante la caducidad de los plazos acordados. MORIGERACIÓN JUDICIAL. Reducción de oficio. Art. 656, CPC. Procedencia. Tasa de interés máxima
Fideicomiso Suma c/ Maldonado, Julio César y Otro –Presentación Múltiple - Ejecutivos Particulares - Recurso de Apelación - Ejecutivo Particular
Cámara 4a Civil y Comercial, Córdoba
(23/11/2006 ) |
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INTERESES
MUTUO. Sistema francés. Mora de la demandada. INTERESES COMPENSATORIOS. Improcedencia del cobro sobre el monto total adeudado. Tasa de interés máxima. MORIGERACIÓN JUDICIAL. Reducción de oficio. Abuso de la entidad financiera
Fideicomiso Suma - Banco Roela SA Fiduciario c/ Ferreyra, María Cristina y Otro – Presentación Múltiple - Ejecutivos Particulares - Recurso de Apelación - Ejecución Prendaria
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(19/04/2007 ) |
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INTERESES
TASA APLICABLE. Exceso. Inadmisibilidad. Fundamentos. Irrelevancia del consentimiento del ejecutado. Renuncia a discutir tasa de interés excesiva. Improcedencia. MORIGERACIÓN JUDICIAL. Procedencia. Límites
Fideicomiso Suma c/ Bujedo Blanca Estela y otros – PVE- Otros Títulos
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(06/02/2008 ) |
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INTERESES
MORIGERACIÓN JUDICIAL. Límites. Exigüidad de la tasa fijada por el a quo. Apartamiento de la voluntad de las partes. Improcedencia
Caamaño, Cristina Eva c/ Rivero, Hugo del Valle – PVE – Otros títulos - (Expte. N° 822040/36)
Cámara 3a Civil y Comercial, Córdoba
(06/08/2009 ) |
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INTERESES
MORIGERACIÓN JUDICIAL. Intereses excesivos. Potestad morigeradora de los magistrados
Municipalidad de Córdoba c/ Bayer Argentina Sacifi – Ejecutivo fiscal – Recurso directo
Tribunal Superior de Justicia - Sala Civil y Comercial, Córdoba
(07/01/2010 ) |
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INTERESES
CONCURSOS Y QUIEBRAS. CRÉDITO FISCAL. Tasa excesiva o usuraria. MORIGERACIÓN JUDICIAL. Procedencia. Disidencia. Tasas de origen legal. Necesidad de previa declaración de inconstitucionalidad
Anabella SA s/ Quiebra s/ Incidente de revisión (por AFIP)
Cámara N. Comercial - Sala A
(19/05/2011 ) |
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INTERESES
EJECUCIÓN PRENDARIA. MORIGERACIÓN JUDICIAL. Límites. Reducción de oficio: pautas. Art. 771, CCCN: tasas aplicadas a operaciones similares. INTERESES PUNITORIOS. Normativa aplicable. Tasa judicial. Admisión: inexistencia de agravio. CLÁUSULA PENAL: falta de razonabilidad. Art. 794, CCCN: interpretación. Rechazo. CONTRATO DE CONSUMO. ORDEN PÚBLICO
"Finrio S.A. c/ Orozco, Mercedes Lucrecia - Ejecución Prendaria"
Cámara Civil y Comercial y Familia, Villa María
(30/12/2021 ) |
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INTERESES
CONTRATO DE LOCACIÓN. Allanamiento del garante respecto de capital, gastos y honorarios. TASA APLICABLE: oposición. INTERESES MORATORIOS Y PUNITORIOS: exceso: reclamo por "abuso del derecho". MORIGERACIÓN JUDICIAL: procedencia. RECURSO DE APELACIÓN: admisión: aplicación de la T.P. que publica el BCRA con más el 2% nominal mensual por todo concepto
"Imbernon, Pedro Marcelo c/ Agüero José Antonio y otros - PVE - Alquileres"
Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba
(10/02/2022 ) |
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INTERESES
CONTRATO DE MUTUO. Intereses convenidos sin cuestionamiento. Exceso. MORIGERACIÓN JUDICIAL. Reducción de oficio: procedencia. Art. 771, CCCN: pautas objetivas. Límites. ANATOCISMO. Art. 770, CCCN. Regla. Excepción: capitalización semestral pactada: procedencia
"VGA Soluciones SA. c/ Valdez, Martín W - P.V.E. - Mutuo - Expte. N° 9728111"
Cámara 6a Civil y Comercial, Córdoba
(06/10/2022 ) |
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INTERESES COMPENSATORIOS
MUTUO. Facultad de las partes de fijar los intereses libremente. Tasa adecuada. Aplicación. MORIGERACIÓN JUDICIAL. Carácter restrictivo. Apartamiento sin fundamento de la voluntad de las partes. Improcedencia
Fideicomiso Suma c/ Litvinof o Litvinoff, Marcos Jaime y otro – Presentación múltiple - Ejecutivos particulares – Recurso de apelación (Expte. 103093/36)
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(15/11/2009 ) |
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INTERESES MORATORIOS
MORIGERACIÓN JUDICIAL en 1.ª
instancia: tope del 42% nominal anual. READECUACIÓN DE INTERESES: pedido: rechazo. RECURSO DE REPOSICIÓN CON APELACIÓN EN SUBSIDIO: admisión: aplicación de la T.P. BCRA con más el 2% nominal mensual por todo concepto. "Hecho notorio y sobreviniente": situación económica del país. COSA JUZGADA: no afectación. Provisoriedad de los intereses moratorios: hecho ajeno al acreedor
"Credinea Sociedad Anónima c/ González, Sergio David - Ejecutivo por cobro de letras o pagarés - Expte. N.º 7321210"
Cámara 5a Civil y Comercial, Córdoba
(09/02/2023 ) |
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JUICIO EJECUTIVO
EMERGENCIA ECONÓMICA: Leyes nº 25561 y 25820. Condena en dólares. Readecuación posterior de oficio: PESIFICACIÓN. COSA JUZGADA: afectación. PRINCIPIO DE PRECLUSIÓN. RECURSO DE APELACIÓN: Procedencia. Inaplicabilidad del régimen de emergencia. INTERESES MORATORIOS. INTERESES PUNITORIOS. MORIGERACIÓN JUDICIAL
"Banco Comafi SA c/ Mesbla S.A. y otros - Ejecutivo por cobro de cheques, letras o pagarés - Expte. Nro. 3631788"
Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba
(09/02/2023 ) |
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MORIGERACIÓN JUDICIAL
Parámetros. Limitación en 1.ª instancia: INTERESES MORATORIOS: tasa del 60% anual. INTERESES PUNITORIOS: tasa del 42% anual. RECURSO DE APELACIÓN: procedencia. TASA DE INTERÉS APLICABLE. MEDIDAS PARA MEJOR PROVEER. Aplicación de tasa pasiva que publica el BCRA con más el 2%, el 3% y el 5% nominal mensual de conformidad con distintos períodos. Justificación: contexto inflacionario. DERECHO DE PROPIEDAD: afectación. COSTAS: orden causado
"Cooperativa de Vivienda Crédito y Consumo Bicentenaria Limitada c/ Galván Marcela del Valle - PVE - Mutuo - Expte. Nro. 9240250"
Cámara 8a Civil y Comercial, Córdoba
(06/04/2023 ) |
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OBLIGACIONES EN DÓLARES
EJECUCIÓN HIPOTECARIA. INTERESES COMPENSATORIOS. INTERESES PUNITORIOS. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. Tasa razonable. MORIGERACIÓN. Improcedencia. OBLIGACIÓN DE DAR SUMAS DE DINERO: Cumplimiento: Pesificación establecida por el a quo. Revocación: Régimen aplicable: CC. Percepción de pagos en pesos: Análisis. La situación en el CCCN
Supercemento SAIC c/ Estación Barrio Flores SA - Ejecución Hipotecaria - Expediente N° 6871939
Cámara 2a Civil y Comercial , Córdoba
(31/12/2020 ) |
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TARJETA DE CRÉDITO
Saldo deudor. JUICIO ABREVIADO. Demandado rebelde. RESUMEN DE CUENTA: Falta parcial de documental base de la acción. Integración con el resto de la instrumental. PRUEBA PERICIAL. Valoración. LDC. DEBER DE INFORMACIÓN. DEBER DE COLABORACIÓN. Cumplimiento. Admisión de la demanda. INTERESES. Morigeración: improcedencia
Banco Hipotecario SA c/ Aguirre, Cristian Adrián – Abreviado – Cobro de pesos – Expte. N° 6120085
Cámara 9a Civil y Comercial, Córdoba
(07/03/2019 ) |
